Neptunuskade 211 2314 CN Leiden

Ruim, licht en luxe hoekappartement met heerlijk uitzicht op het water. Dit 3- kamer appartement is gelegen op de 4de verdieping, beschikt over een ruim balkon op het NW, een privé parkeerplaats in de parkeerkelder en een eigen berging in het souterrain. Vanaf het royale balkon heeft u zicht op de plezier- en vrachtvaart op het Rijn-Schiekanaal, de groene omgeving en de stad Leiden op de achtergrond.

Het appartement is gebouwd in 2008, gelegen aan de rand van de moderne en gewilde wijk Roomburg. Het is gunstig gelegen naast een jachthaventje, vlakbij het Matilopark en de recreatiegebieden park ‘Cronesteyn’ en de Vlietlanden. Op ca. 5 minuten lopen vindt u een aantal winkels zoals o.a. een supermarkt, slager en bakker. Het historische centrum van Leiden en een NS station liggen op fietsafstand. Naast uw privé parkeerplek in de afgesloten (en beveiligde) garage is er gratis parkeergelegenheid aan de openbare weg. Binnen enkele minuten bent u via de A4 of N11 op weg naar Schiphol, Amsterdam, Den Haag, Rotterdam of Utrecht.
Indeling:
Centrale entree met lift, trappenhuis en videosysteem. Via de entree bereikt u tevens de parkeerkelder, de gezamenlijke fietsenstalling, uw privé berging en uw eigen parkeerplaats.

Appartement;
Entree, grote hal met intercom, meterkast met opstelling van de stadsverwarmingsunit, bergkast met balansventilatiesysteem(warmte terug win installatie) en opstelling wasmachine/droger, modern toilet met fonteintje en toegang tot de slaapkamers, de badkamer en de woonkamer.

De zeer lichte en royale woonkamer met half open keuken meet maar liefst ca. 69m2. Via de grote schuifpui kunt u naar het grote (ca.23 m2) balkon. De luxe half-open keuken heeft een stenen aanrechtblad en is uiteraard voorzien van alle benodigde (inbouw) apparatuur zoals o.a. een inductie kookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, koel/vries combinatiekast, een combi oven/magnetron en een dubbele spoelbak. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een extra berging (3m2). Zowel de keuken als berging is voorzien van een tegelvloer.

De twee ruime slaapkamers bevinden zich aan de balkonzijde en hebben tevens toegang tot het balkon (smaller gedeelte). De luxe badkamer heeft een inloopdouche, een designradiator, een toilet en een extra groot wastafelmeubel met marmeren blad en een spiegelkast.

De hele woning is voorzien van luxe lichte vloerbedekking (m.u.v. keuken/bergkast).

Bijzonderheden:
– Hoekappartement bouwjaar 2008
– Gebruiksoppervlakte wonen 131m²
– Inhoud 409m³
– Gebouw gebonden buitenruimte 23 m² (balkon)
– Externe bergruimte 3m2 (berging)
– Verwarming middels stadsverwarming
– Duurzame en zeer goed geïsoleerde woning (energielabel A)
(vloerisolatie, wandisolatie en dakisolatie)
– VVE bijdrage € 224,50 per maand (opstal/glasverzekering, groot onderhoud, schoonmaakkosten/beveiliging/verlichting)
– Warmte terug winsysteem
– Grond geheel in eigendom
– Gehele woning dubbelglas
– Zonwering buitenzijde ramen
– Twee toiletten (in hal en badkamer)
– Balkon met houten vlonders (ter overname)
– Oplevering in overleg