Morsweg 282 2332 EW Leiden

In het autoluwe gedeelte van de De Morsweg ligt deze heerlijke, turn-key opgeleverde benedenwoning met meer dan 100 vierkante meter aan tuin op het zuidoosten. Dit vrijwel nieuwe appartement zit in een fraai jaren ’30 jasje maar is onlangs volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. De gehele woning is onder handen genomen met het behoud van sfeer en details zoals de paneeldeuren en granito vloeren in de hal en badkamer. En niet alleen het huis maar ook de royale tuin is aangepakt. Bij de aanleg van de zonnige achtertuin is er een mooie combinatie toegepast van terrastegels, gras en beplanting.

Ook de locatie is erg fijn. De Morsweg is groen opgezet en fraai gelegen aan de rand van Leiden met alle voorzieningen op loopafstand. Vanuit de woning wandel je zo naar diverse winkels en scholen. Winkelcentrum Stevensbloem en De Luifelbaan liggen dicht in de buurt voor de dagelijkse boodschappen. Het bruisende centrum van Leiden en het centraal station Leiden Centraal liggen op slechts 5 á 10 minuten fietsafstand. Hiernaast ligt de Morsweg gunstig ten opzichte van de uitvalswegen, via de N206 zijn zowel de A4 als de A44 gemakkelijk te bereiken.

Indeling:
De strakke entreehal met granitovloer, meterkast en separaat toilet met fonteintje biedt toegang tot de verschillende vertrekken. Gelijk aan de voorzijde ligt de ruime en lichte slaapkamer met karakteristieke erker. De royale woonkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt net als de slaapkamer over een lichte visgraatvloer, strak gestucte wanden en plafond. De open keuken is tevens gelegen in deze grote ruimte en is onder andere voorzien van een oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, 4-pits gaskookplaat en voldoende bergruimte. De badkamer is gelegen aan het eind van de hal waarin de granito vloer mooi is doorgetrokken. Hier vind je een grote separate douche, wastafel, wasmachine en opstelling voor de Cv-ketel. De riante en zuidoostelijk gelegen achtertuin is te bereiken via de openslaande deuren in de woonkamer en is voorzien van een schuurtje en een achterom. De achterzijde van de woning biedt tevens nog de mogelijkheid om over de gehele breedte uit te bouwen waardoor er een tweede slaapkamer ontstaat.

Bijzonderheden:
– Zeer recentelijk volledig verbouwd en gemoderniseerd
– Gebruiksoppervlakte wonen: 56,7m2
– Bruto vloeroppervlak woning: 65,1m2
– Perceel oppervlak: 171m2
– Energielabel G (opgenomen vóór renovatie/modernisatie)
– Onlangs geactiveerde VvE
– Maandelijkse bijdrage VvE €40,-
– Oplevering in overleg, kan snel
– Niet bewonersclausule van toepassing
– Bij woningen ouder dan 25 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule