Op steenworp afstand van het Leidse stadshart, station Leiden Centraal, museum Volkenkunde, het LUMC, het Singelpark, tal van restaurants, meerdere bioscopen, musea en winkels ligt dit te moderniseren 3-kamer appartement. Deze prettige woning met lichte doorzon woonkamer is gelegen op de 1e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex aan de Morssingel. Het appartement is voorzien van twee ruime slaapkamers, moderne badkamer, halfopen keuken, aparte berging op de begane grond en een zonnig balkon op het zuiden. Vanaf het appartementencomplex is het bruisende centrum van Leiden te bereiken door simpelweg de straat uit te lopen. Uitvalswegen zoals de A4, A44, en N11 (Alphen aan den Rijn/Utrecht) zijn om de hoek.
Indeling:
Begane grond:
Ruime entree met bellentableau en brievenbussen, entree met bergingen, liftinstallatie. Achteruitgang naar het Morssingel parkeerterrein en de externe bergingen.
Eerste verdieping:
Portiek met meterkast. Entree woning, gang met intercominstallatie en handige bergkast met opstelling voor de recentelijk vernieuwde Cv-ketel (2017). Rechts van de hal, aan de rustige achterzijde van het complex, bevinden zich de twee royale slaapkamers. De moderne badkamer en toiletruimte zijn aan de rechterzijde van de hal gelegen. De nette badkamer is voorzien van een luxe inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. De nette toiletruimte beschikt over een hangend closet en een fonteintje. De ruime en lichte doorzon woonkamer is gelegen aan het eind van de entreehal en beschikt over raampartijen aan beide zijden. De woonkamer is slim opgedeeld met aan de balkonzijde het leefgedeelte. Aan de andere zijde zijn de half-open keuken en het eetgedeelte gelegen. Vanuit de woonkamer is er een directe toegang tot het zonnige balkon op het zuiden met prachtig uitzicht over de Singel en Museum Volkenkunde.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1979
– Gebruiksoppervlakte wonen 79 m2
– Gebouw gebonden buitenruimte (Balkon) 6.6 m2
– Externe bergruimte 6 m2
– Mechanische ventilatie
– Gezonde en actieve VVE
– VVE kosten € 176,17,- per maand
– CV Ketel HR 2017
– Niet- zelfbewoningsclausule van toepassing
– Erfpachtcanon € 220,48 per jaar (belasting aftrekbaar)
Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule.
