Wonen in de gezellige Indische Buurt van Vlaardingen? Deze tussenwoning beschikt over een ruime voor- en achtertuin, drie slaapkamers en diverse mogelijkheden voor een uit- of opbouw. Absoluut een bezichtiging waard!
Deze woning bevindt zich in een kindvriendelijke buurt, dichtbij het centrum van Vlaardingen, op een perceel van 166 m2. Met diverse basisscholen, speeltuinen en winkels in de buurt, hoef je nooit ver de deur uit. Ook zwembad De Kulk en natuur- en recreatiegebied de Broekpolder zijn op steenworpafstand te vinden.
De voorzijde van de woning is bereikbaar via de diepe voortuin. Wat meteen opvalt is de strakke buitengevel. Deze woning is namelijk voorzien van energiebesparende gevelisolatie. Tevens is het bitumen dak in 2016 nog vervangen en zijn de kozijnen recent nog geschilderd. De begane grond is voorzien van HR++ glas en de overige ruiten zijn dubbelglas. Dit heeft geresulteerd in een energielabel C.
Je stapt de woning binnen in de hal waar vandaan de woonkamer en het toilet bereikbaar zijn. Dit volledig betegelde toilet is voorzien van een verwarmingsradiator. Direct in de woonkamer vind je de wenteltrap naar de eerste verdieping. De zithoek met open haard bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Vanuit de woonkamer loop je de open keuken in die aan de voorzijde van de woning zit. In deze keuken met U-opstelling kijk je direct uit over de voortuin en is plaats voor een gezellige eethoek.
Via de achterdeur in de woonkamer stap je in een kleine aangebouwde berging (klompenhok) om vervolgens de tuin in te stappen. De riante achtertuin met achterom is gelegen op het oosten en is volledig betegeld. De met hout beklede betonnen schuur biedt voldoende ruimte voor fietsen, scooters en tuingereedschap.
Op de eerste verdieping van de woning zijn de drie slaapkamers en badkamer te vinden. Via het luik op de overloop heb je daarnaast toegang tot de bergvliering.
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van ligbad met douche en wastafel. In de naastgelegen slaapkamer aan de voorzijde is de opstelplaats voor de wasmachine. De verwarmingsketel is hier keurig weggewerkt in de vaste kast. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning.
De bijzonderheden van deze woning:
• Gelegen op erfpachtgrond, canon bedraagt € 47,65 per jaar (eeuwigdurend)
• Bouwjaar 1952
• Woonoppervlakte ca. 83 m2
• Een perceel van 166 m2
• Drie volwaardige slaapkamers
• Riante voor- en achtertuin
• Voorzien van HR++ glas op de begane grond
• Voorzien van dubbele beglazing op de verdieping
• Verwarming en warmwater middels een Remeha combiketel
• Energielabel C
• Gratis openbaar parkeren voor de deur
• Oplevering in overleg (per direct)
Ben je nieuwsgierig geworden en wil je graag meer informatie? Neem dan snel contact met mij op en wie weet mag ik je binnenkort de sleutels overhandigen.
Verkopend makelaar:
Stephen van Gilst
RE/MAX Totaal Makelaars
Je eigen woning nog niet verkocht?
Ik kom graag bij je langs voor een gratis en vrijblijvende waardebepaling.
