Moermond 3 3334 CL Zwijndrecht

In de wijk ‘Nederhoven’ is het heerlijk wonen! Een gezellige en ruim opgezette wijk met veel groen, diverse speeltuintjes, scholen en andere voorzieningen. Een fijne wijk om u als starters of gezin te vestigen. En nu wil het toeval dat wij hier een instapklare woning mogen aanbieden!

Moermond 3 heeft ontzettend veel te bieden; een strakke keuken, een gave voor- en achtertuin, een prachtige serre, 13 zonnepanelen en 3 volwaardige slaapkamers. En of dat nog niet genoeg is, heeft de verkoper ook de woning volledig laten isoleren! Al met al een fantastische, instapklare woning, helemaal in de stijl van nu.

In de directe omgeving zijn diverse scholen te vinden waarvan de dichtstbijzijnde op 5 minuten lopen te bereiken is. Niet alleen scholen zijn binnen handbereik maar ook het openbaar vervoer. De bushalte bevindt zich op nog geen 100 meter van de woning vandaan! Voor wie graag verder reist met de trein kan terecht bij station Zwijndrecht.

Winkelcentrum ‘Oudeland’ is een modern gerestyled wijkcentrum met een ruim aanbod aan winkels, ideaal voor uw dagelijkse boodschappen in Zwijndrecht.
Het winkelcentrum huisvest onder andere een ‘Albert Heijn’ en ‘Lidl’ supermarkt, diverse verswinkels maar ook voor verzorging, lekkere snacks en kleding ben je aan het juiste adres.


INDELING

Begane grond
U komt via de entree de hal binnen, voorzien van een meterkast waarbij de elektra vernieuwd is en 11 groepen aanwezig zijn, half betegeld separaat toilet met fonteintje. De doorzonwoning heeft aan beide zijden ramen, wat gunstig is voor het natuurlijke licht in de woonkamer. De laminaatvloer welke over de gehele begane grond ligt geeft een warme toevoeging aan het woongedeelte. De luxe open keuken, welke is geplaatst in 2017, is voorzien van een 4-zone inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, quooker kraan, magnetron, separate oven, koffiemachine, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Tevens heet het aanrechtblad 2 verzonken stopcontacten. Aangrenzend aan de keuken bevinden zich de serre en achtertuin welke gelegen is op het noorden. De serre is voorzien van een glazen schuifwand en spotjes. De tegels in de serre zijn geplaatst in 2020 en lopen door in de achtertuin. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich de stenen schuur welke verhoogd is en voorzien is van een betonvloer, geïsoleerd dak en elektra. De dakbedekking van de schuur is in 2019 vernieuwd. Aan de rechterzijde van de schuur is een extra ruimte gecreëerd om de vuilnisbakken te plaatsen en hier is ook de uitgang naar het achtergelegen pad.

1e verdieping
Via de trap in de woonkamer bereikt u de overloop met toegang tot de verschillende vertrekken. Op de gehele bovenverdieping treft u dezelfde vloer als op de begane grond aan. Aan de achterzijde van de woning vindt u de ruime slaapkamer met over de gehele breedte rolluiken. De slaapkamer aan de voorzijde kan tevens gebruikt worden als thuiskantoor of inloopkast en is ook voorzien van een rolluik. De neutraal ingedeelde badkamer uit 2018 met spotjes is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, toilet, wastafel en designradiator.

2e verdieping
De derde slaapkamer met dakraam en genoeg bergruimte achter de knieschotten bevindt zich op de bovenste etage van de woning. Op de voorzolder aan de linkerzijde is de CV ketel van Remeha geplaatst samen met het systeem van de mechanische ventilatie, wasmachine en droger. Aan de rechterzijde van de voorzolder is er nog extra bergruimte gecreëerd.



Afmetingen:
- Perceeloppervlakte: 135 m²
- Gebruiksoppervlakte wonen: 112 m²
- Externe bergruimte: 25 m²
- Inhoud: 384 m³

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1974
- Eigen grond
- Volledig geïsoleerd
- Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR++)
- Mechanische ventilatie
- Energielabel A
- 13 zonnepanelen
- 2 Slaapkamers en tuindeur voorzien van rolluiken
- Zonnescherm aan de voorzijde van de begane grond
- CV ketel Remeha bouwjaar 2012 (eigendom)
- Tuin voorzien van achterom
- Tuin gelegen op het noorden
- Kwaaitaalvloer in 2019 gerepareerd met nog 17 jaar garantie
- Voldoende openbare parkeergelegenheid
- Oplevering in overleg