Moddermanstraat 13 2313 GN Leiden

€ 350.000 k.k.

Omschrijving

In de gewilde Professorenwijk gelegen fraai en zeer ruim 3-kamerappartement met berging op de begane grond. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en heeft zowel een balkon aan de voorzijde als aan de achterzijde. Het zonnige balkon aan de achterzijde bevindt zich bijna over de gehele breedte van het appartement en is gelegen op het zuid-westen en kijkt uit op de ruime gezamenlijke binnentuin. De vele raampartijen zorgen voor veel licht. Een leuk appartement op een fijne plek!

De Moddermanstraat is een gezellige straat in een groene omgeving, op loopafstand van (basis)scholen, een tennispark, speeltuin, en Park Roomburg. Nabij diverse uitvalswegen (A4/N11) en NS station Lammenschans. Park Cronesteijn, de historische binnenstad en het CS van Leiden bevinden zich op korte fietsafstand.

Indeling:

Begane grond:

Entree met brievenbussen, bellentableau en trappenhuis. Een eigen berging bevindt zich in de onderbouw.

Tweede verdieping:

Entree appartement. Ruime hal met meterkast en toegang tot alle ruimtes waaronder een toilet met een originele granitovloer en een fonteintje. De royale lichte woonkamer (circa 35m2) is voorzien van 2 vaste kasten. De keuken heeft aan beide kanten keukenkasten, een 4-pits inductiekookplaat, combi oven/magnetron, afzuigkap en een losse grote koel/vriescombinatie(ter overname). Vanuit de keuken is er toegang tot een balkon (NO) met bergkast waarin de CV zich bevindt. De badkamer (met originele granitovloer) heeft een inloopdouche , een wastafelmeubel met spiegelkast en mechanische ventilatie. Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers met openslaande deuren naar het zonnige balkon (ZW) van 5 meter breed. Hier heb je mooi uitzicht op de binnentuin. De gehele woonlaag is voorzien van een mooie laminaatvloer.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1958
– Gebruiksoppervlakte wonen 75m2
– Gebouwgebonden buitenruimte 8m2 (balkons)
– Externe bergruimte 8m2 (berging)
– Overige inpandige ruimte 2 m2
– Inhoud 259m3
– Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 136,25
– CV ketel Vaillant bouwjaar 2011
– Gezamenlijke binnentuin
– Balkon aan achterzijde (ZW) en aan voorzijde (NO met bergkast)
– Het appartement is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
– Betaald parkeren (vergunning ca. € 50,- per jaar, geen wachtlijst)
– Oplevering in overleg

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule.

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): Gijs de Kok
Gijs de Kok

Kenmerken

Algemeen

Prijs
€ 350.000 kosten koper
Aangeboden sinds
13 september 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg

Oppervlakten

Wonen
75 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
259 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
1

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Vaillant ( gestookt uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leiden Q 1381
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LDN01-Q-1381

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Moddermanstraat 13
2313 GN Leiden
€ 350.000 k.k.