Verkocht

Middelstegracht 28 B 2312 TX Leiden

Omschrijving

Starters, (ouders van) studenten en beleggers opgelet!

In het historische centrum van Leiden, aan de Middelstegracht, ligt dit sfeervolle, karakteristieke en zeer net afgewerkte 3-kamerappartement met berging en uitzicht op de Hooglandse kerk. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een tot 3 appartementen verbouwd grachtenpand.

Alle gemakken van het centrum zijn op loop- of fietsafstand; Aansluiting openbaar vervoer, het centraal station, bioscopen, cafés en restaurants, sportfaciliteiten, ziekenhuizen of de Universiteit. Via de uitvalswegen bent u ook nog eens snel op weg naar Schiphol of alle grote steden. Ook voor het bos of het strand bent u niet lang onderweg, binnen 35 minuten fietsen of 20 minuutjes met de auto kunt u een heerlijke wandeling maken.

Begane grond:
Entree complex met bellentableau en brievenbussen. Centrale gang met trap naar de verdiepingen.

Derde verdieping:
Entree appartement, gang met het toilet en toegang tot de verschillende ruimtes. De ruime en sfeervolle woonkamer met open keuken heeft een nette laminaatvloer en openslaande deuren met Frans balkon. De moderne keuken is uit 2017, heeft een mooi houten aanrechtblad, inductiekookplaat met afzuigkap, een oven en een vrijstaande koelkast met vriezer. Boven de keuken bevindt zich een ruime bergvliering voor bijv. uw koffers en kerstspullen. De tevens in 2017 vernieuwde badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloop douche, een groot wastafelmeubel en een designradiator. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine.

Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich de 2 slaapkamers met dezelfde nette laminaatvloer. Beide kamers hebben uitzicht op de Middelstegracht. Aan de achterzijde van het gebouw vindt u de aparte berging/schuur.

Qua onderhoud en inrichting is dit leuke appartement direct te betrekken!

Goed om te weten:
Bouwjaar ca. 1750
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 58 m2
Externe bergruimte: 4 m2
Inhoud appartement 161 m3
Eind jaren 80 volledig gerenoveerd en tot 3 appartementen gevormd
Erg goed onderhouden, o.a. schilderwerk buiten 2019
Keuken en badkamer uit 2017
Isolatie: gedeeltelijk voorzien van dubbel glas of voorzetramen en dakisolatie
Verwarming: middels Hr-ketel uit 2021
Gezonde maar vrij passieve vve, bestaande uit 7 appartementen (26-30a)
Meerjaren onderhoudsplan wordt momenteel gemaakt, vergadering staat gepland
Servicekosten bedragen € 77,- per maand
Beschermd stadsgezicht
Oplevering: in overleg, kan snel

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1750
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in centrum

Oppervlakten

Wonen
58 m²
Inhoud
161 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Frans balkon, tv kabel

Energie

Energielabel
G
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, voorzetramen
Verwarming
C.v.-ketel
Warm water
C.v.-ketel
Cv-ketel
Hr (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken
Middelstegracht 28 B
2312 TX Leiden