Merendonk 54 2317 XP Leiden

Op een mooie en groene locatie in de Merenwijk gelegen royaal appartement met maar liefst 4 slaapkamers, een zeer breed balkon (14 meter) en een eigen berging op de begane grond. Het appartement ligt op de derde verdieping en heeft een fraai en uitgestrekt uitzicht. Het complex is voorzien van een lift, dubbele beglazing en de entree is onlangs gemoderniseerd. Bovendien voldoende (gratis) parkeergelegenheid voor de deur!

Het appartement bevindt zich op enkele minuten loopafstand van winkelcentrum ‘De Kopermolen’, het wijkpark, diverse scholen, sportverenigingen, een speelpleintje, kinderboerderij en openbaar vervoer (bus). Het historische centrum van Leiden en het Centraal Station liggen op nog geen 10 minuten fietsafstand. Tevens gelegen nabij diverse uitvalswegen (A4, A44 en N11 richting Amsterdam/Den Haag en Utrecht)).

Bekijk ook de bezichtigingsvideo!

Indeling:
Hoofdentree met brievenbus/bellentableau, hal met toegang tot twee liften.

3e verdieping
Entree, hal met toegang tot een ruime en lichte woonkamer voorzien van een laminaatvloer (2017). Aansluitend toegang tot een moderne keuken (voorzien van dezelfde laminaatvloer) met 5 pits gascomfort, vaatwasser, koel/vriescombi, combi oven, recirculatiekap en inbouwkast. Slaapkamer aan de voorzijde. Nog 3 slaapkamers aan de achterzijde, waarvan 1 in gebruik als kastenkamer. Alle slaapkamers zijn tevens voorzien van een laminaatvloer. De moderne badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel en wasmachine/droger aansluiting.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1973
– Gebruiksoppervlakte 104m2
– Gebouw gebonden buitenruimte 27m2 (14 meter breed)
– Externe bergruimte 8m2 (berging)
– Inhoud 333m3
– Lift aanwezig in het appartementencomplex
– Berging op de begane grond
– Actieve Vereniging van Eigenaren; bijdrage € 230,– per maand
– Voorschot verwarming (blokverwarming) en water € 90,– per maand
– Grotendeels spagtelputz
– Meterkast met 6 groepen en aardlekschakelaar
– Oplevering kan snel

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule.