Matjador 68 1693 MB Wervershoof

Matjador 68, Wervershoof

Een unieke ligging aan het prachtige vaarwater van West-Friesland.

Deze uitgebouwde gezinswoning van circa 119 m² woonoppervlakte is gebouwd in 2017 en ligt op een superlocatie aan het open vaarwater. Binnen enkele vaarminuten bent u met de boot op de 'Groote Vliet' richting Medemblik of 'Het Egboetswater'. De woning beschikt over een nette uitstraling, drietal slaapkamers (op de tweede verdieping eenvoudig een vierde te creëren), energielabel A, viertal zonnepanelen en ligt in een kindvriendelijke, geliefde wijk.

De A7 is op 10 autominuten afstand gelegen en de supermarkten, winkels en sportgelegenheden op enkele fietsminuten. Een ideale woning om te genieten van de prachtige omgeving en alle voorzieningen die Wervershoof te bieden heeft.


Indeling van de woning:

Middels de entree aan de voorzijde van de woning komt u in de hal terecht, aan de linkerzijde is de meterkast en de trapopgang te vinden en het nette toilet met fontein, middels de deur aan uw voorzijde komt u in de woonkamer terecht. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een ruime lichtinval door de dubbel openslaande deuren richting de achtertuin. De keuken is gelegen aan de voorzijde en heeft tevens het voordeel van de grote raampartijen. De keuken is voorzien van een koel-vriescombinatie, vaatwasser, een combi-oven, inductie kookplaat en een afzuigkap . De trapkast is te vinden in de woonkamer, ideaal om te gebruiken als voorraadkast. Tevens is hier de verdeler van de vloerverwarming aanwezig.

Aangekomen op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers aanwezig. Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen, een slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. De badkamer, welke voorzien is van een toilet, inloopdouche en wastafel. Tevens is deze voorzien van mechanische ventilatie en een raampartij voor extra natuurlijke ventilatie.

De tweede verdieping is bereikbaar middels de vaste trap. Momenteel is dit een open ruimte, hier is het mogelijk om een wand te plaatsen zodat er een slaapkamer gecreëerd kan worden. Op de tweede verdieping is de wasmachine aansluiting aanwezig en de opstelling van de C.V. ketel (2017).

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het oosten en kenmerkt zich door de ligging aan het vaarwater. De tuin is bereikbaar via de dubbel openslaande deuren vanuit de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning is een stenen aangebouwde berging aanwezig. Zowel de voor-als achtertuin is in een nette staat.

Ligging van de woning:
Wervershoof wordt niet voor niks ''het mooiste dorp aan de rand van het IJsselmeer'' genoemd. Het dorp kent meerdere voorzieningen waaronder sportpark De Westrand voor de voetbal, handbal, tennis en padel. De Westrand is binnen 2 wandelminuten te bereiken. Het centrum is binnen enkele fietsminuten te bereiken en is onder andere voorzien van een supermarkt, Bakkerij Swart, Keurslagerij Ruiter. Sportcentrum de Dars, de verschillende bassisscholenen én natuurlijk het IJsselmeer liggen tevens op een steenworp afstand. Kortom, alles binnen handbereik.

Bijzonderheden:
- Open vaarwater richting Medemblik, het IJsselmeer en Enkhuizen;
- Bouwjaar 2017;
- Energielabel A;
- 4-tal zonnepanelen;
- Uitgebouwde gezinswoning;
- Nabij alle dagelijkse voorzieningen;
- Voorzien van vloerverwarming op de begane grond en badkamer.

U bent zowel welkom tijdens een persoonlijke bezichtiging als op het open huis.

Aanvaarding: Voorkeur verkoper december 2024
Bieden vanaf: € 395.000,-