Matjador 17 1693 MB Wervershoof

Matjador 17 te Wervershoof

Met gepaste trots mogen wij u deze unieke woonkans aanbieden!

Deze prachtige hoekwoning is gebouwd in 2012 en ligt op een superlocatie gelegen in de nieuwbouw van Wervershoof. De woning is voorzien van een aangebouwde stenen garage, eigen parkeergelegenheid en een ruime tuin op het zonnige zuiden. De woning is voorzien van drietal slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde op de tweede verdieping. De Matjador 17 is volledig geïsoleerd en is voorzien van een energielabel A.

Indeling van de woning:

Middels de entree komt u in de hal terecht, aan de linkerzijde is de meterkast te vinden en het nette toilet met fontein, middels de linkerdeur komt u in de woonkamer terecht. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een ruime lichtinval door de raampartijen aan de voor, zij -en achterzijde. De keuken is gelegen aan de tuinzijde en heeft tevens het voordeel van de grote raampartijen. De keuken is voorzien van een koel-vriescombinatie, vaatwasser op hoogte en een combi-oven en een vijfpits gasfornuis. De trapopgang en de trapkast is te vinden middels de tweetal deuren in de woonkamer, dit geeft een rustig gevoel op de begane grond.

Aangekomen op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers aanwezig. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. De derde slaapkamer is gelegen aan de tuinzijde, eveneens als de luxe badkamer welke is voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, dubbele wastafel en een hangcloset. Een leuke extra aan de badkamer is het verlaagde plafond met led-verlichting.

De tweede verdieping is bereikbaar middels de vaste trap. Momenteel is dit een open ruimte, hier is het mogelijk om een wand te plaatsen zodat er een slaapkamer gecreeërd kan worden. Op de tweede verdieping is de wasmachine aansluiting aanwezig en de opstelling van de C.V. ketel (2012).

Tuin:
De tuin is gelegen op het zuiden, door de hoekligging van de woning is de tuin extra breed. Deze is vorig jaar nieuw aangelegd en opgehoogd. De tuin is bereikbaar via het achterom. De garage is tevens te betreden via de achtertuintuin.

Ligging van de woning:
Wervershoof wordt niet voor niks ''het mooiste dorp aan de rand van het IJsselmeer'' genoemd. Het dorp kent meerdere voorzieningen waaronder sportpark De Westrand voor de voetbal, handbal, tennis en padel. De Westrand is binnen 2 fietsminuten te bereiken. Het centrum is binnen enkele minuten te bereiken en is onder andere voorzien van een supermarkt, Bakkerij Swart, Keurslagerij Ruiter én natuurlijk de verschillende bassisscholen. Sportcentrum de Dars en het IJsselmeer liggen tevens op een steenworp afstand. Kortom, alles binnen handbereik.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte van 105 m²
- Perceeloppervlakte van 205 m²
- Energielabel A
- Tuin op het zonnige zuiden
- Aangebouwde stenen garage
- Viertal slaapkamers
- Goede ligging in de wijk
- Parkeren op eigen terrein

Aanvaarding: In overleg
Bieden vanaf: € 395.000,- k.k.