Maria Montessoripad 3 2331 BL Leiden

In een kleinschalig modern appartementencomplex op het Maria Montessoripad een zeer goed onderhouden en royaal 3-kamer appartement op de 1e verdieping met een ruim balkon op het zonnige westen. Het betreft een hoekappartement met veel lichtinval door de vele raampartijen. Het appartement heeft een gezamenlijke buitenruimte en een eigen berging op de begane grond.

Op loopafstand bevinden zich het NS-station de Vink en het recent gerenoveerde winkelcentrum De Stevensbloem. Gunstige ligging t.o.v. winkels, sport- en recreatievoorzieningen, LUMC, Bio Science Park en uitvalswegen A4/N11 en A44/N206. Het centrum van Leiden is binnen 10-15 minuten met de fiets te bereiken.

Bekijk nu de bezichtigingsvideo!

Indeling

Begane grond:
Gemeenschappelijk afgesloten entree met bellenplateau, het trappenhuis en eigen berging. Tevens is de gezamenlijke buitenruimte (op het zuiden) te bereiken via de centrale hal.

1e verdieping:
Entree appartement, ruime hal met intercominstallatie, garderobekast en modern zwevend toilet met fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de royale en lichte woonkamer, voorzien van grote raampartijen waardoor er veel licht binnenvalt in het appartement. Fraaie halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, inductiekookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Tevens heeft de keuken veel kastruimte. Het zonnige balkon is te bereiken middels de (twee!) schuifpuien en heeft een mooi uitzicht op het Stevenshofpark.

Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers die te bereiken zijn via de woonkamer en de hal. De moderne badkamer is voorzien van een whirlpoolbad, ruime inloop- regendouche, wastafelmeubel en de opstelling voor de wasmachine en droger. De luxe badkamer heeft ingebouwde speakers en dimlicht.

Het appartement is in 2014 gemoderniseerd en heeft strak gestuukte wanden, volledig voorzien van dubbelglas, een vernieuwde (uitgebreide) meterkast en een luxe afwerking.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1993
-Verwarming en warmwatervoorziening middels stadsverwarming
– Het appartement is gelegen op erfpachtgrond
– De erfpachtcanon is afgekocht tot 2067
– Gebruiksoppervlakte wonen 81m2
– Gebouw gebonden buitenruimte ca. 7m2 (balkon)
– Inhoud 250m3
– Geheel voorzien van dubbelglas
– Badkamer, keuken en toilet gerenoveerd in 2014
– Mechanische ventilatie
– Privé berging in onderbouw (ca. 3m2)
– Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 130,- (inclusief glazenwasser)
– Moderne meterkast met 8 groepen
– Energielabel C (voorlopig)
– Oplevering in overleg