Maasdam-akker 40 2994 BH Barendrecht

Vraagprijs € 489.500 k.k.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een instapklare en verrassend ruime woning? Wellicht hebben we hier dan dé woning voor u. Nagenoeg alles is in deze woning tot in de puntjes afgewerkt met een moderne uitstraling. De zwarte stalen deur naar de trap, de uitbouw met de lichtstraat aan de achterzijde, de fraaie PVC vloer in visgraat gelegd en de toffe keuken in zwart en licht grijs uitgevoerd zijn slechts enkele highlights die u meteen zullen opvallen wanneer u binnenkomt. Daarnaast zijn er 4 slaapkamers over de eerste en tweede verdieping, een moderne badkamer en zijn er in 2021 ook nog eens 11 zonnepanelen geplaatst. De woning heeft zowel aan de voor- als de achterzijde een tuin waar u van buiten kunt genieten. Doordat de woning aan de voorzijde grenst aan een wandelpad en een speelveldje is dit ook een heerlijke plek om buiten te zitten. 
Een buitenruimte voor alle seizoenen bij deze woning dus.
De ligging in de wijk Vrijheids-akker is voor velen favoriet, een jonge wijk met veel speelplekjes voor de kinderen. Ook scholen en kinderopvang zijn op loop/fietsafstand te vinden. De winkels van Carnisse Veste en het Hof van Portland zijn op korte afstand te bereiken en ook uitvalswegen en openbaar vervoer zorgen ervoor dat u snel uw weg kunt vervolgen in alle richtingen.

Indeling met indicatieve maten

BEGANE GROND:

Via de voortuin komt u in de hal met de meterkast en de geheel betegelde toiletruimte met een hangend toilet en een fonteintje. Middels een schuifdeur met glas komt u binnen in de woonkamer (ca. 24 m²). Door het grote raam aan de voorzijde is de woonkamer heel licht en heeft u een vrij uitzicht over de voortuin. Aan de achterzijde is er door de huidige bewoners in 2021 een zeer ruime uitbouw geplaatst met een brede lichtstraat, naast de fraaie uitstraling geeft deze ook een enorme zee aan licht binnen. 
De keuken (ca. 28 m²) is gelegen in de uitbouw en is door de afmetingen een echte leefkeuken geworden. Een fijne plek om samen met familie avonden te tafelen en samen te zijn. De keuken is geplaatst in 2021 en uitgevoerd in een zwart met licht grijze kleurstelling met een grijs composiet aanrechtblad. Alle mogelijke inbouwapparatuur zijn aanwezig zoals o.a. een oven, 5 pits gas kookplaat met een zwart glazen afzuigkap, grote koelkast en vriezer, vaatwasser en een Quooker.
Tussen de keuken en de woonkamer is er nog een bergkast aanwezig onder de trap.
Vanuit de keuken heeft u middels een brede schuifpui toegang tot de achtertuin welke onderhoudsvriendelijk is aangelegd met sierbestrating. Aan de zijkant van de achtertuin bevindt zich de deur naar het zijpad grenzend aan een speelveldje. Door de vrije ligging zijn zowel het speelveldje aan de voor- als de zijkant een verlengstuk van de tuin waar uw kinderen onder uw toezicht heerlijk vrij kunnen spelen.

EERSTE VERDIEPING:

De ruime overloop biedt de toegang naar de slaapkamers en de badkamer en de trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1 (ca. 15 m²) gelegen aan de voorzijde en uitgevoerd met airco
Slaapkamer 2 (ca. 8 m²) gelegen aan de voorzijde
Slaapkamer 3 (ca. 11 m²) gelegen aan de achterzijde en uitgevoerd met airco

De eerste verdieping is afgewerkt met een lichte laminaatvloer.

De badkamer (ca. 4 m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een moderne uitstraling door de lichte kleurencombinatie van wit en grijs. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouchecabine, een dubbel wastafelmeubel met een spiegelkast en een tweede hangend toilet.

TWEEDE VERDIEPING:

Direct boven aan de trap treft u de deur naar de 4e slaapkamer (ca. 24 m²). Deze is zeer ruim en biedt u nog de mogelijkheid om deze op te splitsen in bijvoorbeeld een slaapkamer en een werkkamer. De slaapkamer is voorzien van veel vaste inbouwkasten waardoor u aan bergruimte geen gebrek zult hebben.
De wasmachine/ droger aansluiting en de opstelling voor de CV ketel (2018) zijn ook op deze verdieping gesitueerd en netjes weggewerkt in een vaste kast.

- Zeer ruime en fraai afgewerkte 5 kamer hoekwoning.
- Rustig gelegen met een speelveldje aan de voor- en zijkant van de woning
- Veel bergruimte in de vaste kasten op de tweede verdieping
- Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken
- Nagenoeg de gehele woning is uitgevoerd met horren
- Trap naar de eerste verdieping afgewerkt met PVC en automatische trapverlichting
- Airco in 2 slaapkamers op de eerste verdieping
- 11 Zonnepanelen geplaatst in 2021 (opbrengst ca. 400 Wp per stuk)
Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 100001
Marco Bos

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 489.500 kosten koper
Aangeboden sinds
14 mei 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten

Wonen
134 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
129 m²
Inhoud
432 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Barendrecht A 5054
Oppervlakte
129 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
BRD00-A-5054

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
25 m²

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media