fbpx
Onder bod

Luwte 33 3454 TK De Meern

Omschrijving

Mooie hoekwoning op Luwte 33, in de gewilde wijk het Weer in De Meern. Een thuis dat niet alleen uitzicht biedt op de speeltuin, maar ook het gemak van een overzichtelijke plek om de kinderen zorgeloos te laten spelen. In deze ruim opgezette, kindvriendelijke wijk, ontvouwt zich de ideale omgeving voor een (jong) gezin.

Met een royaal perceel van 175m2 geniet je hier van ruimte en privacy. Stap binnen in een warme woonkamer, verfraaid met een draaibare Harrie Leenders Fuga S gaskachel die tijdens de koude winteravonden een knusse sfeer creëert. De massief eiken houten vloer voegt een rustiek tintje toe aan deze ruimte.

Deze fijne woning beschikt over 3 slaapkamers op de eerste etage en een ruime zolder die ook zou kunnen dienen als slaapkamer (of werkkamer). De lichte laminaatvloeren op de eerste etage en zolder geven een frisse uitstraling. De luxe badkamer en het beneden toilet, beiden vernieuwd in 2021, bieden comfort met een (stort)douche, ligbad, wastafel en een tweede toilet.

De riante U-vormige keuken is slim ontworpen en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een vrijstaande koel/vries combinatie, combi-oven, vaatwasser en een 5-pits gasstel. Hier bereid je moeiteloos heerlijke gerechten voor het hele gezin.

Buiten bevindt zich een tuin op het oosten, waar het heerlijk vertoeven is in de ochtend- en middagzon. Een bankje in de voortuin biedt zicht op de speeltuin en de avondzon. Aan de zijkant bevindt zich een aparte ruimte is om de kliko's e.d. netjes weg te zetten.

Dit huis bevindt zich op slechts een steenworp afstand van het levendige Maximapark, met wandelpaden, waterpartijen, een grote bosspeeltuin en diverse sportfaciliteiten. Zwembad Fletiomare, sporthal Oudenrijn, tennisvereniging LTC, hockeyclub Fletiomare en voetbalverenigingen zoals VV De Meern, PVCV en UVV zijn allemaal binnen handbereik. Bovendien liggen scholen, kinderopvang, speeltuinen, supermarkten, eetgelegenheden, een sportcentrum en een huisartsenpraktijk op loop- of fietsafstand.

Met slechts een half uurtje fietsen bereik je het bruisende centrum van Utrecht, terwijl de nabijgelegen snelweg (A12) gemakkelijk bereikbaar is. Via de A12 en de aansluitende A2 zijn alle grote steden snel te bereiken.

Dit huis biedt niet alleen een comfortabel thuis, maar creëert ook een perfecte balans tussen rust, groen en nabijheid tot alle voorzieningen. Voel je een JA? Dan nodigen we je graag uit een afspraak te maken voor een persoonlijke bezichtiging. Uiteraard onder het genot van een kopje koffie of thee en verse appeltaart .

Kenmerken:
- Woonoppervlak 118m2
- hoekwoning met uitzicht over speeltuin
- Energielabel B
- 4 slaapkamers
- woonkamer beschikt over een draaibare Harrie Leenders Fuga S gaskachel
- Verwarming en warm water middels cv-ketel (2018)
- Badkamer en toilet uit 2021

MAATGEVING:
Alle maten in de brochure en van alle plattegronden zijn volgens NEN2580 normen, hieraan kunnen geen rechten ontleend worden.
Alle informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen u in of rond de woning ziet of heeft gezien.
Dit kan met name gelden voor de brochure tekst, de plattegronden en maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): Hans Konings
Hans Konings

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
5 februari 2024
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten

Wonen
118 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
175 m²
Inhoud
429 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv ketel, gaskachels
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Vaillant Eco-TEC Plus (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Utrecht F 4386
Oppervlakte
175 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
UTT00-F-4386

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
71 m²
Ligging tuin
Gelegen op het oost
Bekijk alle kenmerken