Lunenburg 42 3328 DM Dordrecht

Super leuke tussenwoning met 3 slaapkamers, badkamer en achtertuin gelegen op het zonnige zuiden.

Wilt u graag wonen aan de rand van de gewilde wijk Sterrenburg 3 met de Dordtse Biesbosch en natuurgebied de Elzen in uw achtertuin en toch de meeste openbare voorzieningen op loopafstand? Dan is dit uw ideale woning!

Aan een rustig en autovrij hofje is deze sfeervolle tussenwoning gelegen op leuke locatie in Sterrenburg 3, op loopafstand van klein winkelcentrum met supermarkt en nabij diverse scholen en het buitengebied van Dordrecht te vinden. De woning verkeert in keurige onderhoudsconditie en is geheel voorzien van isolerende beglazing. De tuingerichte, ruime woonkamer en gesloten keuken zijn goed afgewerkt met een laminaatvloer. Het moderne toilet met fonteintje en de badkamer zijn beide volledig betegeld met neutrale kleuren. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers gesitueerd waarvan 2 aan de achterzijde van de woning. De nette achtertuin met stenen berging maakt het geheel compleet en is gunstig gelegen op het zuiden.

De locatie mag u gerust optimaal noemen. De woning ligt vlak bij het natuurgebied de Biesbosch, recreatiepark de Merwelanden en de jachthaven Westergoot. Liever de stad in? Geen probleem…. Op 20 fietsminuten arriveert u in het historische centrum van Dordrecht vol met knusse winkeltjes, eetgelegenheden en diverse kroegen. In de binnenstad van Dordrecht worden regelmatig leuke evenementen georganiseerd zoals Big Rivers, Wantijpop en Parkies! Verder zijn diverse buurtvoorzieningen, zoals busverbindingen, basisscholen, winkels en uitvalswegen snel en gemakkelijk te bereiken.

Indeling

Begane grond
Entree via voortuin, hal met meterkast, moderne toiletruimte, keuken en woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een bruine laminaatvloer. Vanuit de gang heeft u toegang tot de tuingerichte woonkamer voorzien van een trapkast. De moderne grijs/ witte keuken heeft voldoende kastruimte en is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De volledig betegelde tuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een stenen berging met achterom.

1e verdieping
Overloop, 3 slaapkamers en badkamer. De slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning is zeer ruim met veel lichtinval en beschikt over een grijskleurige vloerbedekking evenals de overloop. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de 2 andere slaapkamers welke zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douchecabine, toilet en een wastafels. Naast de badkamer op de overloop is een kast aanwezig met een aansluiting voor de wasmachine en droger.


Bijzonderheden
- Bouwjaar 1980
- Eigen grond
- De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen
- CV ketel Remeha uit 2010 (eigendom)
- Voor- en achtertuin
- Oplevering in overleg

Afmetingen
- Perceeloppervlakte: 103 m²
- Gebruiksoppervlakte wonen: 86 m²
- Externe bergruimte: 7 m²
- Inhoud: 326 m³


Verkopend makelaar: Maxelle Quint