fbpx
Verkocht

Ludenhorst 22 3085 VS Rotterdam

Omschrijving

Wat een heerlijke ruime gezinswoning!!

Uit je huidige woning gegroeid? Dan moet je zeker naar deze fijne 6-kamer tussenwoning komen kijken.

Zuidwijk is in de afgelopen jaren uitgegroeid tot een minidorp. Het ‘ons kent ons gevoel’ heerst hier goed. Vooral in de wijk ‘De Horsten’. Door de jaren heen is de wijk steeds populairder geworden. En dat is niet verbazend gezien de vele voorzieningen en de centrale ligging van de wijk. Op vrijdag kunt u lopend naar de markt. Met de bus bent u binnen 10 minuten op winkel-/metro-/busstation Zuidplein. Ook het openbaar vervoer is in de directe omgeving evenals de uitvalswegen. In de buurt vind u diverse supermarkten, grote ketens en lokale ondernemers met een diversiteit aan producten. Voor recreatie hoeft u de wijk niet uit, het Zuiderpark is op loopafstand.

Indeling;
Begane grond:
Door de betegelde voortuin komt u bij de voordeur. U komt binnen in een ruime hal welke toegang biedt tot het toilet en de woonkamer. U komt binnen in een tuingerichte woonkamer. Aan de straatzijde van de woning bevindt zich de leef keuken met openslaande deuren naar de voortuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparaten, een losse koelkast en granieten keukenbladen. De gehele verdieping is voorzien van nette laminaat. Tevens zijn er openslaande deuren naar de achtertuin. Deze heeft een fijne overkapping waar u heerlijk kunt genieten op warme zomerdagen. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht.

1e verdieping:
Op deze verdieping zijn er 3 slaapkamers, een separate toilet en een badkamer. De ruime badkamer is voorzien van een wastafel, douche en een badkuip.

2e verdieping:
Deze verdieping heeft 2 slaapkamers waarvan de grootste een dakkapel heeft. Via de vaste trap in de tweede slaapkamer heeft u toegang tot de vliering. Hier heeft u heel veel extra bergruimte.

Bijzonderheden;
-Oplevering kan spoedig.
-Centrale verwarming en warmtevoorziening middels cv-ketel (Remeha 2010)
-Het betreft hier erfpachtgrond. Het recht loopt tot 31-07-2097 en is afgekocht
tot en met 31-07-2048.
-Volledig dubbel glas.
-Energielabel B

Ook enthousiast geworden? Plan dan snel je afspraak!!

Verkopende Makelaar: Monique IJzelenberg

Je eigen woning nog niet verkocht? Ik kom graag langs voor een vrijblijvende en gratis waardebepaling.

Deze informatie is zoals je mag verwachten van ons, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken je deze informatie om je uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud van gunning.

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 100750
Monique IJzelenberg

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten

Wonen
148 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
123 m²
Inhoud
535 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Charlois K 1465
Oppervlakte
123 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht
Perceel
CLS00-K-1465

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
46 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noordoost bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media