Deze fijne gemoderniseerde benedenwoning heeft het allemaal. Een fijne lichte woonkamer met openslaande deuren naar de prettige zeer grote tuin met achterom, luxe keuken voorzien van alle inbouwapparatuur, Prettige badkamer en voldoende berging. Het appartement is in 2020 grondig verbouwd. Zowel de badkamer, keuken, meterkast en CV zijn toen vernieuwd. Het appartement is onderdeel van een actieve VvE en het hoeft ook toegang tot een gemeenschappelijke binnentuin.
De Loderlaan heeft een rustig en zeer groen straatbeeld met voldoende gratis parkeermogelijkheden en diepe voortuinen. De wijk 'Transwijk' - Utrecht West- kent een zeer gunstige en centrale ligging en is populair onder starters en jongeren. Het oude stadscentrum en het centraal station zijn in minder dan tien fietsminuten bereikbaar. Uitvalswegen (A2 en A12 en ring Utrecht) op enkele autominuten van deze lokatie bereikbaar.
Openbaar vervoer tram en bus bevinden zich op loopafstand. Stadspark Transwijk heeft naast veel loop en trim mogelijkheden,onder andere een speeltuin en een kinderboerderij.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met vaste kast, wc, nette badkamer met douche, vaste wastafel en wasmachine/droger aansluiting, slaapkamer en ruime doorzon woonkamer, keuken met inbouwappartuur. De woning is (geheel) voorzien van een laminaatvloer.
Afgesloten (fietsen)berging op de begane grond.
De achtertuin is bereikbaar via de keuken en via de woonkamer. Via deze privé achtertuin heeft u ook toegang naar de gezamenlijke (afgesloten) binnentuin.
Metrages:
Begane grond:
Woonkamer: circa 8,45 x 3,68/2,80 m
Keuken: circa 1,90 x 3,18 m
Slaapkamer: circa 3,44 x 2,39 m
Achtertuin: circa 10 x 8 m
Woonoppervlakte circa 56 m²
Inhoud circa 206 m³
Gebouwgebonden buitenruimte circa 3,3 m²
Overige inpandige ruimte circa 6 m²
Bijzonderheden:
- Medegebruik van gezamenlijk binnenterrein (tuin), grenzend aan privé tuin.
- Keuken vervangen in 2020
- Badkamer vervangen in 2020
- CV (Intergas) en meterkast (8 groepen) vervangen in 2020
- Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars.
- Energielabel is enkele jaren oud. Ondertussen is de moederhaard vervangen door CV en dubbelglas aangebracht.
- Bijdrage vereniging van eigenaars bedraagt € ?,= per maand.
