Verkocht

Linnaeusparkweg 34 -3 1098 EC Amsterdam

Verkocht

Omschrijving

Prachtig appartement van circa 66 m² op de bovenste verdieping met ruim dakterras (ruim 44 m²) gelegen op EIGEN GROND!

=== English translation below ===

Heerlijk driekamerappartement op de bovenste verdieping met royaal dakterras. Het appartement is gelegen in de schitterende en sfeervolle Linnaeusparkweg op de hoek bij de kruising met de Hogeweg.

Ligging:
Het appartement is midden in Watergraafsmeer gelegen. Op loopafstand tref je alle dagelijkse voorzieningen zoals diverse supermarkten en speciaalzaakjes. De vele winkels aan de Middenweg en in winkelcentrum Oostpoort zijn aan het einde van de straat. Ook zijn er diverse gezellige horeca gelegenheden zoals restaurant Il Borgo, Bar-restaurant 1900, Bar Wisse, Elsa’s Café en niet te vergeten het prachtige park Frankendael met restaurants Merkelbach en de Kas. De buurt is zeer goed gelegen ten opzichte van de uitvalswegen S111, S112, S113, A10 en A1. Ook het openbaar vervoer is zeer goed. Op de Middenweg vertrekt tram 19 en bus 287. Op loopafstand bevindt zit station Muiderpoort en binnen 5 minuten fietsen staat u op station Amstel en Science park.

De indeling:
Via de gezamenlijke entree op de begane grond komt u op de derde verdieping het appartement binnen. Het appartement is goed ingedeeld en via de kleine hal komt u in de woonkamer die aan de achterzijde van de woning is gelegen. De woonkamer is een lichte ruimte en heeft naast een heerlijke en gezellige zithoek ook een ruim eetgedeelte en grote openslaande deuren naar het aan de achterzijde (op het westen) gelegen balkon. Via het eetgedeelte komt u in de half open keuken. De keuken is voorzien van alle gemakken (een afwasmachine, koel-vries combi, oven-combi en Qooker). Daarnaast is de keuken voorzien van grote diepe lades.

Tussen de keuken en de woonkamer is de open trap naar het dakterras (ruim 44 m²). Vanaf het dakterras heeft u een prachtig uitzicht over Amsterdam.

Aan de voorzijde van de woning de ruime master bedroom. Deze kamer is voorzien van grote ramen aan de voorzijde die het een heerlijk lichte ruimte maken. Aan deze kamer de tweede slaapkamer of royale inloopkast. Verder is het appartement voorzien van een badkamer met dubbele wastafel, bad, inloopdouche en aparte wc.

Vereniging van Eigenaars:
Vereniging van Eigenaars ‘Linnaeusparkweg 34 te Amsterdam’, bestaat uit 4 leden. De administratie wordt in eigen beheer gevoerd. De servicekosten bedragen € 100,- per maand.

Kenmerken:
– Vraagprijs: 400.000,– EUR. k.k.
– Oplevering: In overleg
– Bruto vloeroppervlak: 77,90 m²
– Gebruikersoppervlak: 65,50 m²
– Inhoud: 237,60 m³
– Oppervlakte dakterras: 40,25 m²
– Oppervlakte balkon: 3,80 m²
– De woning is volledig ingemeten (Meetrapport aanwezig)
– EIGEN GROND = GEEN ERFPACHT (!!)
– VVE: gezond en in eigen beheer
– Servicekosten: 100,– EUR. p/m
– CV ketel: Itho, Kli-max – 2003
– Bouwjaar omstreeks 1900
– Parkeervergunning te verkrijgen zonder wachttijd
– Riant dakterras met vrij uitzicht
– Extra balkon aan de eetkamer
– Heerlijk rustig gelegen
– Zeer gunstig ten opzichte van winkels
– Park Frankendael op loopafstand
– Goede verbinding met de S111, S112, S113, A1, A10

=== English translation ===

Beautiful apartment of approximately 66 m² on the top floor with a spacious roof terrace (over 44 m²) located on OWN GROUND in the popular area Watergraafsmeer.

Lovely three-room apartment on the top floor with a spacious roof terrace. The apartment is located in the beautiful and attractive Linnaeusparkweg on the corner at the crossing with the Hogeweg.

Location:
The apartment is located in the middle of Watergraafsmeer. Within walking distance you will find all daily facilities such as various supermarkets and specialty stores. All the different shops on the Middenweg and in the Oostpoort shopping centre are literally around the corner. There are several restaurants and cafes in the neighbourhood such as Il Borgo restaurant, Bar-restaurant 1900, Bar Wisse, Elsa’s Café and, last but not least, the beautiful Frankendael park with restaurants Merkelbach and Kas. The neighbourhood is very well located in relation to the highways A10 and A1. Public transportation is also very good. Tram 19 and bus 287 stop on Middenweg. The train station Amsterdam Muiderpoort is within walking distance and you can reach train station Amsterdam Amstel and Science park within 5 minutes by bike.

The layout:
The private entrance of the apartment is on the third floor. The apartment is well laid out and through the hall you enter the living room at the back of the house. The living room has lots of light and a nice and cosy seating area, it also has a spacious dining area and large patio doors to the balcony (facing west) at the back. Through the dining area you enter the half open kitchen. The kitchen is equipped with all conveniences (a dishwasher, fridge-freezer, oven-combi and Qooker) and the kitchen is also equipped with large deep drawers.

Between the kitchen and the living room is the open staircase which gives you access to the roof terrace (over 44 sqm). From the roof terrace you have a beautiful view over Amsterdam.

At the front of the house the spacious master bedroom. This room has large windows that make it a wonderfully light space. The second bedroom or spacious walk-in closet is attached to this room whit big patio doors. Furthermore, the apartment has a bathroom with double sink, bath, walk-in shower and separate toilet.

Home Owners Association:
Owners Association ‘Linnaeusparkweg 34 in Amsterdam’, consists of 4 members. The administration is conducted in-house. The service costs are € 100 per month.

Characteristics:
– Offered at: EUR. 400.000,– (plus purchasing costs)
– Delivery: in consultation
– Gross floor area: 77.90 m²
– User surface: 65.50 m²
– Volume: 237.60 m³
– Surface roof terrace: 40.25 m²
– Surface Balcony: 3,80 m²
– The property is fully measured (measurement report available)
– OWN GROUND = NO LEGACY (!!)
– VVE: healthy and in-house
– Service costs: EUR 100. p.m
– Central heating boiler: Itho, Kli-max – 2003
– Year of construction around 1900
– Parking permit available without waiting time
– Large roof terrace with unobstructed view
– Extra balcony off the dining room
– Wonderfully quiet location
– Well located compared to stores and shops
– The Frankendael Park within walking distance
– Good access to the A1, A10, S111, S112, S113

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
66 m²
Inhoud
238 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamersvoorzieningen
Douche, inloopdouche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Dakraam, frans balkon

Energie

Verwarming
C.v.-ketel
Warm water
C.v.-ketel
Cv-ketel
Itho - kli-max (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken
Linnaeusparkweg 34 -3
1098 EC Amsterdam