Lijndraaier 15 1625 ZJ Hoorn

€ 350.000 k.k.

Omschrijving

Gelegen aan de Lijndraaier in de wijk Risdam-Zuid presenteren wij met genoegen deze royale en keurige eengezinswoning voorzien van een ruime garage. De woning biedt een royaal woonoppervlak van 123 m² en beschikt over vier ruime slaapkamers, een keurige badkamer én een nette keuken. De achtertuin is zonnig gelegen op het westen en beschikt over een garage en achterom, het geheel is gelegen op een perceel van 150 m².

De woning is centraal gelegen nabij alle voorzieningen en binnen enkele minuten fietsen bereikt u de gezellige binnenstad van Hoorn.

Heeft deze woning uw interesse gewekt? Vraag dan snel een bezichtiging aan en laat u net zo enthousiast worden over deze woning als dat wij zijn!

**Indeling van de woning:**

Bij binnenkomst via de entree, leidt een ruime hal u naar het toilet, de meterkast, de trap naar de 1e verdieping en de toegang naar het woongedeelte. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De gezellige woonkamer is tuingericht, hier geniet u van heerlijke lichtinval middels de grote raampartijen en loopdeur naar de zonnige achtertuin.

In de hal brengt de vaste trap u naar de eerste verdieping met overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de keurige badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet.

Op de tweede verdieping bevindt zich op de voorzolder de C.V. ketel (2024) en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Verder is hier een zeer ruime vierde slaapkamer aanwezig.

In de omgeving vindt u diverse speelplekken voor kinderen en winkelcentrum de Huesmolen en de gezellige binnenstad van Hoorn zijn binnen enkele minuten fietsen bereikbaar.

**Kenmerken van de woning:**

- Royaal woonoppervlakte van 123 m2.
- Garage
- 4 ruime slaapkamers.
- Kindvriendelijke wijk.
- C.V. ketel uit 2024.
- Nabij alle voorzieningen, centraal gelegen.
- Energielabel C.

Wij nodigen u van harte uit om deze gezinswoning woning te bezichtigen. Neem contact op via 0229 – 291313 om een afspraak te plannen.
Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 100008
Tim van der Kruit

Kenmerken

Algemeen

Prijs
€ 350.000 kosten koper
Aangeboden sinds
11 juni 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Pannen
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten

Wonen
123 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
150 m²
Inhoud
410 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, tv kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt uit 2024, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Hoorn F 4613
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
HOO00-F-4613

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
70 m²
Ligging tuin
West bereikbaar via achterom

Garage

Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media