Liede 16 3068 GP Rotterdam

Ben je op zoek naar een royale eengezinswoning in een zeer gewild gedeelte van de wijk Zevenkamp? Dan is deze woning gelegen op 145 m2 eigen grond er één die u zeker niet mag missen! Dit gedeelte van de wijk is zo gewild doordat het er rustig en kindvriendelijk is. De woning ligt ook nog eens aan een autoluw plein, met tenniscourt en heeft een hele fijne en gezellige uitstraling.
Tel hierbij op dat er in Zevenkamp allerlei faciliteiten en openbare voorzieningen voorhanden zijn. Je vindt er een winkelcentrum, restaurant, scholen, verschillende sportverenigingen, een zwembad, het Wollefoppenpark, speelvoorzieningen voor de kinderen en het openbaar vervoer(drie metrohaltes en het treinstation Rotterdam Alexander om de hoek). De stad en het Kralingse Bos zijn op fietsafstand te bereiken en uitvalswegen zijn in enkele minuten aan te rijden, of wil je een lekker stuk fietsen of wandelen in de natuur? Geen probleem de polderrijke omgeving met veel groen en water liggen immers om de hoek. Zeg nou zelf dat maakt de ideale en centrale ligging toch compleet?

Waarom kiest u voor deze woning?
*Deze woning heeft alle ruimte. Met drie woonlagen en een woonoppervlakte van 119 m2
*Vier ruime slaapkamers. Op zolder een dakkapel, dus extra ruimte
*Gasloze woning door de stadsverwarming
*Zonnepanelen, eigen energieopbrengst, dus kostenbesparend!
*Netjes onderhouden
*Een fijne voor- en achtertuin.
*Veel licht door de raampartijen
*Speelse indeling door het dak en bijbehorende dakkapel
*Openbaar parkeren in de wijk, dus zonder vergunning
*Centrale en kindvriendelijke ligging in een fijne en rustige wijk

Begane grond:
Nadat je door de ruime voortuin bent gelopen, kom je bij binnenkomst aan in de hal voorzien van meterkast, toilet met fonteintje en toegangsdeur naar de woonkamer. Ben je door de tussendeur in de woonkamer aangekomen, dan valt het je waarschijnlijk op dat er een prettige lichtinval is. De ramen aan zowel de voor- als achterzijde, zorgen hiervoor en geven de benedenverdieping een ruime en lichte uitstraling. Loop je door naar de achterzijde, langs de eettafel, dan kom je in de open hoekkeuken met inbouwapparatuur. Alle ruimte om de lekkerste gerechten te bereiden. De deur aan de achterzijde bied je de toegang naar de goed verzorgde en diepe achtertuin die op het Oosten ligt. Nette schuttingdelen een gezellig terras gemaakt van vlonderdelen en leuke beplanting maken dit tot een gezellige plek. In de achtertuin staat ook nog een stenen berging die ook achterom te bereiken is. Handig om de fietsen te stallen en wat spullen op te bergen.

Eerste Verdieping:
Je neemt de trap in de woonkamer naar de eerste verdieping en komt aan op de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De geheel betegelde badkamer heeft een ligbad, toilet, douche en wastafel, dus van alle gemakken voorzien. De slaapkamer aan de voorzijde is lekker groot en hier kan met gemak een groot bed staan en opbergkasten worden neergezet. Aan de achterzijde vind je nog twee slaapkamers waarbij de kleinste van de twee uitstekend kan fungeren als kinderkamer of misschien wil je een walk-in closet hebben, dat kan ook. De andere slaapkamer is weer wat groter en heeft een prima afmeting van 9 vierkante meter. Eventueel zijn beide slaapkamers tot een nog grotere te maken als je ze samenvoegt, zomaar een idee voor de toekomst misschien?

Tweede verdieping:
De overloop is licht door het dakraam en je hebt hiervandaan toegang tot de wasruimte met vanzelfsprekend de mogelijkheid om de wasmachine en droger hier neer te zetten. De grote slaapkamer is ontstaan doordat er een dakkapel is geplaatst over nagenoeg de gehele breedte van de woning. Er is een extra bergruimte te vinden die netjes wordt afgesloten met behulp van schuifdeuren. Wat een heerlijke kamer heb je hier!

Overige bijzonderheden:
*Bouwjaar 1980
*Mechanische ventilatie
*Stadsverwarming, dus zonder gas
*Energielabel C maar met de zonnepanelen die nadien geplaatst zijn pakt dat c=vast anders uit

Is de interesse gewekt? Neem dan snel contact op voor een afspraak.
Makelaar: Martijn Folkers 06-55887181

RE/MAX It’s the experience