Heerlijk licht, ruim (159m2) en vrolijk huis met 5 slaapkamers in de geliefde groene Vogelwijk. De populaire Vogelwijkhuizen uit de jaren ’20 vallen op door hun ruime, hoge kamers op alle verdiepingen. Dit huis heeft door zijn brede dakkapellen extra grote en lichte zolderkamers. Daarnaast beschikt het huis over 9 zonnepanelen, een bijzondere parketvloer in de woonkamer (molenwiekpatroon) en een mooie houten keuken. De omzoomde voortuin trekt veel kleine zangvogels aan. In de wintergroene achtertuin vind je in een verborgen hoek een vijgenboom die iedere zomer zorgt voor een royale oogst.
De Leeuwerikstraat is een rustige en kindvriendelijke straat. De ligging tussen het Bos van Bosman en het Landje van Bremmer is bijna landelijk, en tegelijk zit je vlakbij station Leiden Centraal en de A44. Met in de directe omgeving scholen, kinderdagverblijven, sportfaciliteiten en een winkelcentrum. In de straat bevindt zich een groot speelveld en één straat verderop ligt de groenste speeltuin van Leiden, met veel zitjes en een grote speelvijver.
Kortom, een fijn huis met veel leuke extra’s waarin het goed wonen is!
Bekijk ook de bezichtigingsvideo!
Indeling
Begane grond:
Voortuin met berging (ZW). Authentieke entree woning. Hal met meterkast, aansluitend een gang met toilet en trapopgang (met trapkast) naar de eerste verdieping. Toegang tot de woonkamer, voorzien van een parketvloer, erker aan de voorzijde en openslaande deuren aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer toegang tot de keuken. Vanuit de keuken is de fraaie achtertuin (met berging) tevens te bereiken.
1e verdieping:
Overloop met toilet en trapopgang naar de tweede verdieping. Twee ruime slaapkamers aan de voor- en achterzijde, waarvan één met wastafel. Badkamer met bad/douchecombinatie, wastafel en twee design radiators. Aan de achterzijde nog een extra slaapkamer. Twee slaapkamers zijn voorzien van een parketvloer.
2e verdieping:
Overloop met berging achter schuifdeuren, wastafel, veluxraam en opstelling wasmachine en CV ketel. Een royale slaapkamer met dakkapel en veluxraam aan de voorzijde. Nog een slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde. Beide slaapkamers zijn voorzien van een parketvloer.
Bijzonderheden
– Bouwjaar 1926
– Woonoppervlakte 159m2
– Gebouw gebonden buitenruimte 2m2
– Inhoud 560m3
– Perceeloppervlakte 153 m2
– Meterkast met 4 groepen
– CV ketel Intergas HR (2019)
– Gehele woning dubbelglas
– Bouwkundige keuring aanwezig
– 9 zonnepanelen (op het platte gedeelte van het dak)
– Dak deels geïsoleerd
– Betaald parkeren (vergunning ca. € 55,- per jaar, geen wachtlijst)
Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbest clausule.
De tuinafmetingen zijn opgenomen aan de hand van de kadastrale kaart.
