Lavendelstraat 19 2563 PP Den Haag

Dit prettige 3 kamer appartement (voorheen 4 kamers) met balkon is gelegen op de 1ste etage in de Heesterbuurt van Den Haag. Het appartement is voorheen verhuurd geweest en is in 2021 gerenoveerd met een nieuwe badkamer, toilet en keuken.

De populaire Heesterbuurt is goed bereikbaar met het openbaarvervoer, snelle verbindingswegen, de wijk heeft dichtbij verschillende scholen, sportfaciliteiten en winkelgebieden. Op loopafstand bevinden zich de Kinderboerderij ''De Gagelhoeve'' en de speeltuin bij de kruising Mient en Kamperfoeliestraat.

Renovatie werkzaamheden:
1. 2021 leidingwerk vervangen
2. 2021 nieuwe badkamer & toilet
3. 2021 nieuwe keuken
4. 2023 bij vertrek huurder zijn alle wanden opnieuw geverfd



Indeling
Entree woning van deze Haagsche Portiekwoning op de 1ste etage; Gang met ruime vaste kast en extra opbergruimtes, Modern net toilet (2021); Ruime lichte woonkamer met sfeervolle sierschouw, de woonkamer is aan de voorzijde gelegen; De nieuwe keuken (2021) is voorzien met een inbouw vaatwasser, inbouw afzuigkap, inbouw koelkast/diepvries, 4 pits gasfornuis, ruime aanrechtblad met wasbak en heeft voldoende moderne keukenkastjes. De keuken geeft tevens toegang tot het zonnige balkon (achterzijde);

Ruime voorzijde slaapkamer; De moderne badkamer is in 2021 compleet vernieuwd met gehele wandbetegeling, een ruime inloopdouche met spatglas, handdoekradiator, wastafel met badkamermeubel en moderne spiegel met verlichting. In de badkamer zijn ook de aansluitingen voor de machine aanwezig.
De grote hoofdslaapkamer is aan de rustige achterzijde gelegen. Het balkon (met balkonkast) heeft middag en avond zonlicht.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1927
• Grond: Eigen grond
• Woonoppervlakte BAG: 69m2
• Woonoppervlakte Meetrapport: 70,60m2
• Totale gebruiksoppervlakte Meetrapport: 75.70m2
• Inhoud Meetrapport: 260m3
• Perceeloppervlakte: 176m2
• WOZ: euro 238.000,00
• Energielabel: C label tot en met 25 augustus 2033
• CV: Remeha Avanti 2012
• Elektra: 4 groepen/ 2 aardlekschakelaars
• Ramen: Dubbelglas
• VVE: Actief, VVE Lavendelstraat 17 tot en met 27 (oneven) Den Haag
• VVE maandelijkse bijdrage: euro 55,00
• VVE aandeel: 1/6
• VVE MJOP: aanwezig
• VVE beheerder: Eigenaar Lavendelstraat 27 Den Haag
• VVE bankstand: per 1-1-2023 euro 22.483.37
• VVE opstalverzekering: Collectief verplicht meeverzekerd (inclusief glasverzekering)
• Overdracht: in overleg
• Notaris keuze aan koper mits kantoorhoudende in Den Haag
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdoms-, materiaal- en niet bewoond clausule worden opgenomen

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.