Verkocht

Lavendelhof 12 2991 HH Barendrecht

Omschrijving

Deze prachtig verbouwde, instapklare, bungalow heeft een mooi aangelegde tuin en een vrijstaand, volledig ingericht, bijgebouw

Barendrecht, Noord

Deze verrassende parel ligt verscholen in het groen en is gelegen aan een rustig hofje. Deze unieke woning heeft een kwalitatief en hoogwaardige afwerking, biedt u veel wooncomfort, luxe en privacy. Het bijgebouw met een complete en luxe afwerking biedt u tal van mogelijkheden. Denk aan een kangoeroe- of mantelzorgwoning of een perfecte werklocatie. U kunt hier spreken over een gunstige locatie; een rustige ligging gecombineerd met vele voorzieningen binnen handbereik. Het NS-station, Verse Grond en pop-up Café Clementine, Theater het Kruispunt en de bibliotheek zijn op 5 minuten loopafstand te bereiken. Ook recreatiegebied Zuidpolder, de Tennis Vereniging Barendrecht en andere sportfaciliteiten treft u op korte afstand. De weekmarkt vindt u vrijdag’s op het gemeenteplein van Barendrecht. Het centrum van Barendrecht met een diversiteit aan winkels en horecagelegenheden aan de Middenbaan en in de oude dorpskern zijn op 10 minuten loopafstand te bereiken.

Begane grond
Entree met garderobekasten, toiletruimte, meterkast, vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken. De vloer van de hal is voorzien van gezoet Belgisch hardsteen met daaronder comfortverhogende vloerverwarming. Deze vloer loopt door in de werkkamer, badkamer en in het toilet.

De L-vormige woonkamer met vaste vakkenkast, gashaard en een gietvloer geeft u via het bloemenraam en de grote glazen pui uitzicht op de achtertuin. De plafondhoge ramen aan de zijde van de entree zijn voorzien van zonwerende buitenpanelen (aluminium/red cedar, Renson).

De open keuken geeft u via de deuren toegang tot de patio en de tuin. De gunstig ingedeelde keuken is voorzien van een spoeleiland, apparatenkasten en een fraai kookgedeelte. De keuken is voorzien van alle luxe kookgemakken, denk aan: een inductie kookplaat, vaatwasser, heteluchtoven, gourmet-warmhoudlade, geïntegreerd koffiezetapparaat, wijnklimaatkast (allen van het merk Miele), Quooker en een afzuigunit (Novy). De keuken is uitgevoerd in het wit en afgewerkt met een RVS keukenblad.

Via de hal komt u in de slaapvleugel waar de werkkamer en de slaapkamer met inloopkast en de en-suite badkamer zijn. Tevens is er in de hal een ruime bergkast.
De ouderslaapkamer is voorzien van een praktisch ingedeelde inloopkast. De vloer is voorzien van krijtwitte eikenhouten duoplanken. De werkkamer heeft vaste kasten. Beide kamers hebben een fraai zicht op de achtertuin. De buitenzijde van de woning is hier voorzien van elektrische rolluiken (Venetian blinds, Griesser).

De badkamer is voorzien van twee wastafels, een ruime inloopdouche en een tweede toilet. Via het elektrisch bedienbare dakraam (Velux) is er toetreding van natuurlijk licht. De wanden en de muur zijn voorzien van Marokaans stucwerk.

De inpandige garage is vanuit de hal te bereiken. De garage is voorzien van openslaande deuren, een uitstortgootsteen, verwarming en de opstelling ten behoeve van de wasmachine- en droger. Stelplaats CV combi-ketel (Vaillant, 2019), MV- box, omvormer zonnepanelen.

VRIJSTAAND BIJGEBOUW
De vrijstaande unit heeft net als de woning een hoogwaardige en complete afwerking en is voor vele doeleinden te gebruiken. Dit is een ideale logeer-, werk-, of met een kleine aanpassing, een zelfstandige woonruimte.
Eigen entree met garderobekast, stelplaats warmtepomp (Nibe, 2013), toiletruimte. Via de taatsdeur heeft u toegang tot de woon/werkplek, vaste kasten, slaapvertrek met badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en spiegel, infraroodsauna.

Aan de voorzijde van de woning heeft u parkeergelegenheid voor de auto. De zijtuin geeft u via een tuindeur toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. In de tuin staan bomen, heesters en hagen, een vijver, diverse terrassen en een overkapping met een berging. De patio is voorzien van een buitenhaard. Voldoende ruimte om heerlijk te genieten van de zon of de schaduw.

BIJZONDERHEDEN
– Levensloop bestendige woning met eigen parkeerplaats
– Woning is in 2004/2005 en in 2014 gemoderniseerd met een zeer hoogwaardige
afwerking.
– Bijgebouw, Blommers bouwsysteem, is in 2010 geplaatst en in 2013 ingericht
– In de woning en in het bijgebouw is vloerverwarming aanwezig
– Woning is voorzien van 24 zonnepanelen (bouwjaar 2013, eigendom)
– Schilderwerk binnen 2014, buiten 2021
– Ontwerp interieur: Piet Boon/Design-iD, Van Lieshout keukens en kasten
– Ontwerp tuin en schuur: Paul Casteleijn, Bart Hoes tuinarchitect
– In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen
Makelaar: Lisa Hagens

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 100002
Lisa Hagens

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
14 november 2022
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Bungalow, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten

Wonen
156 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
741 m²
Inhoud
537 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, sauna, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, sauna, zonnepanelen

Energie

Energielabel
C
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Barendrecht D 5094
Oppervlakte
741 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
BRD00-D-5094

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, patio atrium, voortuin, zijtuin

Garage

Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Lavendelhof 12
2991 HH Barendrecht