Lasserstraat 196 2321 PV Leiden

Een fraai en instapklaar driekamerappartement, gelegen op de tweede verdieping van een modern appartementencomplex met lift. Het appartement is in 2018 compleet opgeknapt en voorzien van nieuwe badkamer, toilet en keuken. Er zijn veel raampartijen waardoor er veel licht inval is. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een loggia en aansluitend een balkon op het zonnige zuiden, een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder en een berging in de kelder.

De woning is ideaal gelegen nabij winkelcentrum de Luifelbaan met een groot en divers winkelaanbod, diverse sportfaciliteiten, recreatiegebieden (park Cronesteyn en de Vlietlanden), diverse scholen en kinderopvang. Uitvalswegen (A4/A44 richting Amsterdam en Den Haag) zijn tevens makkelijk te bereiken. De stations Leiden Centraal, De Vink en Lammenschans liggen allemaal binnen 5 minuten fietsen. Ook de historische binnenstad van Leiden ligt op korte fietsafstand.

Bekijk ook de bezichtigingsvideo.

Indeling:

Begane grond:
Entree appartementencomplex met bellentableau en brievenbussen. Centrale hal met toegang tot de lift.

Tweede verdieping
Entree. Hal met meterkast. Toegang tot de ruime woonkamer en open keuken met diverse (inbouw) apparatuur waaronder een afzuigkap, 5-pits gascomfort, aparte koelkast en vriezer, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de woonkamer is de loggia te bereiken en aansluitend het balkon. Ruime hal met toegang tot twee slaapkamers, een toilet (met fonteintje), een ruime inbouwkast, wasruimte (met aansluiting wasmachine en opstelling CV ketel) en badkamer. De badkamer is voorzien van een inloop regendouche, bad en wastafelmeubel. Het gehele appartement is voorzien van een mooie laminaatvloer.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 2001
– Gebruiksoppervlakte wonen 107m2
– Gebouw gebonden buitenruimte 4m2 (balkon)
– Externe bergruimte 7m2 (berging)
– Inhoud 333m3
– Een gezonde VVE
– VVE kosten € 246,49 per maand (lift, garage, schoonmaak, onderhoud complex)
– CV ketel Remeha Avanta, bouwjaar 2018
– Moderne meterkast met 7 groepen
– Ventilatieroosters en geluiddemping (suskasten)
– Mechanische ventilatie (keuken, badkamer en toilet)
– Muurisolatie en dakisolatie
– Overal dubbelglas
– Schilderwerk buitenzijde 2015
– Gestucte wanden
– Betaald parkeren, vergunning circa € 50,- per jaar, geen wachtlijst
– Oplevering in overleg