Wat een parel! Een prachtige hoekwoning met zeer riante garage/bedrijfsruimte, gelegen in het bruisende Laakkwartier. Een zeer unieke en goed onderhouden woning voorzien van alle luxe in het Haagse. Met een fijne tuin en 2 balkons gelegen op het zuidwesten kunt u heerlijk genieten van de zonnige dagen. Wilt u klussen, sleutelen aan uw oldtimer, auto binnenzetten of gewoonweg veel bergruimte? Check! Wilt u direct kunnen instappen en wonen in een rustige wijk? Check! De Lamarckstraat 55/57 heeft het allemaal.
Zeer centraal gelegen in de nabijheid van het altijd gezellige Oud-Rijswijk voor de knusse markt op zaterdag en binnen een 10 minuten fietsen van het centrum waar u terecht kunt voor een gezellig middagje winkelen, boodschappen of diverse restaurants. Daarnaast bent u zeer mobiel door de nabijgelegen uitvalswegen A4/A12 en diverse haltes voor het openbaar vervoer zijn drie minuten lopen van de woning af. De dichtbij zijnde supermarkt op wandelafstand en 100m van de woning ligt een fraai park.
De woning is bouwkundig gesplitst in 2 nummers zoals u wellicht is opgevallen. Zo is het toegestaan om op nummer 57 (begane vloer) diverse bedrijfswerkzaamheden uit te voeren. De 45m2 begane vloer is niet opgenomen in het gebruikersoppervlak wonen door de bedrijfsfunctie die erop zit. Als u dit wel zou meerekenen komt u op ruim 135m2 uit. Momenteel is deze in gebruik als ‘’opslagruimte voor de hobby’’.
Indeling
Middels eigen voortuin komt u terecht in de hal met mozaïek plavuizen en sierrand(3,08m x 0,94m) waar tevens de meterkast is gesitueerd met 10 groepen en de mogelijkheid tot krachtstroom (380V).
Garage/ bedrijfsruimte
Via de hal komt u door de deur terecht in de ruime garage (45,25 m2). Zoals op de foto’s te zien is passen 2 auto’s hier met gemak in. De diepe kast onder de trap wordt gebruikt voor de droger, wasmachine combinatie en voorraadkast. Door de garage komt u uiteindelijk terecht in de goed onderhouden achtertuin (8,46m x 5,05m). Hier is tevens nog meer bergruimte gecreëerd door grote schuur.
1ste verdieping
Op de eerste verdieping (43,29m2) treft u de living aan. Een fijne ruime doorzon woonkamer met balkon gelegen op het zuidwesten. Het balkon op de eerste verdieping is momenteel afgezet voor de katten. De prachtige vloer zoals te zien op de foto’s is een Bruynzeel visgraat parketvloer afgewerkt aan de randen met een fraaie bies. Ook treft u op de eerste verdieping de L-vormige keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur als: combi-oven, koel-vries combi, 4 pits gaskookplaat met afzuigkap en tot slot de vaatwasser. In de hal ligt een natuurstenen vloer en is er een mooie stofvrije vitrinekast gemaakt waarin curiosa uitgestald kan worden. Het plafond van de woonkamer is versiert met ornamenten. De woonkamer is in de eerste helft 2021 geheel geschilderd.
2de verdieping
Hier komt u terecht op de top etage (42,67m2) waar u de 2 ruime slaapkamers en moderne badkamer treft. Tevens heeft de slaapkamer aan de achterzijde ook een balkon met vrij uitzicht. In deze kamer bevindt zich nog een originele hoekkast met glas in loodraam. De badkamer is voorzien van inloopdouche, bad, wandcloset en mechanische afzuiginstallatie. Door het dakraam heeft u prachtig daglicht op de overloop en de trap. Ook treft u op deze verdieping de Nefit CV-ketel uit 2008 aan.
Bijzonderheden
– Volledig eigendom;
– Bouwjaar: 1929;
– Bouwkundig gesplitst: 55 woonfunctie & 57 industriefunctie (opslag/bedrijfsruimte);
– Hoekwoning met garage;
– Gevel in 2016 geïmpregneerd en achtergevel opnieuw gevoegd;
– CV Nefit Ecomline HR classic uit 2008, in 2021 is het expansievat vervangen;
– Meterkast 10 groepen + 3 fase aansluiting voor krachtstroom 380V;
– Eigen oprit;
– 2x Balkon op het zuidwesten;
– Riante achtertuin op het zuidwesten;
– Oplevering in overleg.
Bent u ook zo enthousiast over deze unieke woning?! Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!
