Verkocht onder voorbehoud

Laan van Magisch Realisme 61 3059 VJ Rotterdam

Omschrijving

Op zoek naar een droomhuis? Deze hebben wij voor je gevonden!

Aan de rand van de gewilde en kindvriendelijke woonwijk Nesselande bieden wij deze prachtige, ruime eengezinswoning aan het water aan. De woning is gelegen op 147 m2 eigen grond aan de Laan van Magisch Realisme 61. Deze woning is instapklaar zodat je enkel hoeft te verhuizen!

Nesselande is een kindvriendelijke woonwijk met diverse onderwijs-, welzijns- en zorgorganisaties die al sinds de start van de wijk met elkaar samenwerken. Met de ligging aan de ‘Zevenhuizerplas’ biedt Nesselande veel recreatiemogelijkheden. Via metrostation ‘Nesselande’ is de aansluiting op het Rotterdamse metronetwerk gerealiseerd, hierdoor reis je zo naar Rotterdam centrum, Hoek van Holland of zelfs Den Haag.

Door de gunstige ligging van deze woning ben je ook zo, zonder files, op de uitvalswegen rondom Nesselande. Zowel het oude dorp van Nieuwerkerk aan den IJssel als het winkelcentrum en de gezellige boulevard van Nesselande zijn snel en makkelijk te bereiken!

Begane grond
Vanuit de keurig aangelegde voortuin met palmbomen betreed je de woning met een vakantiegevoel. De hal geeft toegang tot de meterkast, een geheel betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje, de woonkamer en de eerste verdieping. Dus hang je jas maar aan de kapstok en laat de ruime, lichte en praktisch ingedeelde woonkamer op je inwerken. Door de inbouwkast inclusief inzetkast onder de trap is er bovendien veel opbergruimte. Aan de woonkamer bevindt zich de strakke moderne witte open keuken (in hoekopstelling geplaatst), welke is gelegen aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met diverse Bauknecht inbouwapparatuur: een 4 pits inductiekookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser, magnetron, oven, koelkast en een vriezer. De kindvriendelijke achtertuin is toegankelijk via een schuifpui, gelegen aan het water en voorzien van 2 zitgedeeltes en een kleine berging. De achtertuin met elektrisch zonnescherm is gelegen op het noordwesten, waardoor je tot laat van de heerlijke avondzon kunt genieten en ontspannen op de vlonder aan het water.

1e verdieping
Op de eerste verdieping vind je 3 slaapkamers en de badkamer. De grote master bedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning met 2 elektrische rolluiken en een airco. Naast deze slaapkamer is een kamer die nu in gebruik is als walk-in closet. De 3e slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde welke tevens voorzien is van 2 elektrische rolluiken. De badkamer is van alle gemakken voorzien zoals een ligbad, douche, 2x wastafel, mechanisch ventilatiesysteem, inbouwspotjes, een Bose geluidssysteem en veel opbergruimte.

2e verdieping
Op de tweede verdieping vind je 2 slaapkamers, welke zo zijn ingedeeld zodat er ook nog genoeg ruimte op de overloop beschikbaar is. Op het moment gebruiken de bewoners een gedeelte van de overloop als kantoorruimte. Op de overloop hangt airconditioning die de gehele verdieping kan verkoelen (en eventueel in de winter juist extra kan verwarmen). Wel zo prettig bij het thuiswerken! Op de overloop is de aansluiting van de wasmachine en droger. Ook bevindt zich hier de mechanische ventilatie unit die volledig is weggewerkt. Aan de achterzijde is in 2020 een dakkapel geplaatst. Deze strekt zich uit over de slaapkamer en de kantoorruimte. De dakkapel is uitgerust met geïntegreerde elektrische rolluiken welke per ruimte afzonderlijk bedienbaar zijn. Onder de dakkapel is er voldoende en makkelijk toegankelijke extra bergruimte over de gehele breedte van de woning. De laatste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en deze kamer heeft eveneens 2 elektrische rolluiken.

Bijzonderheden
– Eigen grond
– Bouwjaar 2008
– 5 slaapkamers
– Keuken is in 2020 gedeeltelijk betegeld en opnieuw geverfd
– Hal en woonkamer zijn in 2020 geschilderd
– Schuifpui naar de tuin
– In de tuin zijn 2 heipalen aangebracht om een aanbouw te kunnen realiseren
– Zonnige achtertuin op het noordwesten
– Elektrisch zonnescherm
– Groot vlonderterras aan het water
– Vrijstaande houten berging
– Achterom
– Dakkapel, met geïntegreerde elektrische rolluiken, geplaatst in 2020
– 3 slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken geplaatst in 2019 en 2020
– 2x airconditioning geplaatst in 2021
– Stadsverwarming
– Energielabel A
– Convectorput op de begane grond

Afmetingen:
– Gebruiksoppervlakte wonen: 146m²
– Externe bergruimte: 7m²
– Inhoud: 497m³

Ziet je jezelf al genieten in de royale tuin met een gezellige BBQ en een wijntje? Dan is deze woning perfect voor jou!

Maak een afspraak om deze woning te bezichtigen en ik leid je graag rond!

Get involved with Max(elle) from RE/MAX!

Verkopend Makelaar: Maxelle Quint

Deze informatie is zoals je mag verwachten van ons, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 121961

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
25 juli 2022
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking, pannen
Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht

Oppervlakten

Wonen
146 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
147 m²
Inhoud
497 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui, tv kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Hr glas, volledig geisoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
ROTTERDAM BC 3670
Oppervlakte
147 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
RTD14-BC-3670

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
50 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noordwest bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Laan van Magisch Realisme 61
3059 VJ Rotterdam