Kruisstraat 12 6227 RV Maastricht

Aan de rand van Heer, gemeente Maastricht, bieden we aan deze te renoveren vrijstaande woonboerderij met binnenplaats, met karakteristieke stal en andere bijgebouwen op een ruim perceel van 1710m². De woonboerderij ligt aan een relatief rustige éénrichtingsweg.

Het oudste deel van het woonhuis dateert uit de late 19e eeuw. Het recentere deel werd omstreeks 1920 gebouwd. De hoeve is al ruim 20 jaar uitsluitend als woning in gebruik.

De woning bestaat uit vier woonlagen, namelijk de kelder, begane grond, de eerste verdieping en tweede verdieping. In het souterrain bevinden zich twee praktische kelderruimten die uitstekend geschikt zijn als voorraad- of wijnkelder.

We betreden het woonhuis op de begane grond via de ruime entree. Aan de voorzijde vinden we de voorkamer voorzien van een gaskachel. De achterkamer, eveneens met gaskachel, doet prima dienst als ruime eet- en woonkamer. Vanuit deze achterkamer hebben we toegang tot het oudste deel van de woning, de zeer ruime keuken, de bijkeuken met authentieke schouw, en de badkamer.

Via het fraaie trappenhuis met authenthiek wandstucwerk uit de jaren 20 bereiken we de eerste etage, waar vier slaapkamers en een riante overloop aanwezig zijn. De gehele verdieping beschikt over massief houten vloeren. De slaapkamers zijn 15 m², 11 m², 13 m² en 15 m² groot.

Op de tweede etage is een vijfde slaapkamer met dakkapel en bergruimte alsmede een grote zolderruimte ook voorzien van een dakkapel.

De binnenplaats wordt omgeven door een fraaie authentieke schuur, gemetseld in Hollands verband. In het verleden was deze schuur deels in gebruik als koestal, deels als paardenstal en deels als opslag- en hooizolder. Vast aangebouwd aan deze schuur is een deels open, overkapte materiaalopslag. De noordzijde van de binnenplaats wordt afgesloten door de voormalige varkensstallen.

Op het perceel bevinden zich verder nog de huisweide, een gemetselde kippenstal, en een overkapte opslagruimte in houtconstructie.

Het woonhuis met zijn royale perceel en bijgebouwen biedt veel mogelijkheden maar renovatie en modernisering is noodzakelijk.

De wijk Heer ligt erg gunstig ten opzichte van het MUMC+ en andere bedrijven gevestigd in Randwijk. In de directe omgeving zijn nagenoeg alle basisvoorzieningen aanwezig, zoals het winkelcentrum “De Leim” met een breed aanbod aan winkels, scholen voor lager, voortgezet en middelbaar onderwijs, een huisartsenpraktijk en sportscholen.

Er is een goede ontsluiting tot de A2, en ook het centraal station en het centrum van Maastricht zijn met de fiets, met het openbaar vervoer, en met de auto eenvoudig en in korte tijd bereikbaar.

De natuurliefhebber kan wandelen en fietsen in de nabije omgeving, ook het Limburgse Heuvelland is eenvoudig bereikbaar.