Onder bod

Kraaiheide 19 3069 LC Rotterdam

Omschrijving

Deze aantrekkelijke eengezinswoning komt in zicht zodra je over de groene grasvelden van de President Wilsonweg kijkt. Gelegen in de populaire Heidebuurt van de groene wijk Ommoord, wacht deze gezellige woning met een stenen berging op zijn nieuwe bewoners. Het comfort van een perceel van 150 m² eigen grond, gecombineerd met de nabijheid van scholen, winkelcentra, openbaar vervoer en uitvalswegen, maakt het wonen hier bijzonder aangenaam. De kinderboerderij ‘De Blijde Wei’ en het recreatiegebied ‘Rottemeren/Zevenhuizerplas’ liggen als het ware in jouw achtertuin.

Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de hal vind je de meterkast, trapopgang en een net betegelde toiletruimte met een handig fonteintje. Via een tussendeur met glasinzet betreed je de sfeervolle living met een woonkamer die via een deur toegang biedt tot de tuin, en een halfopen keuken aan de voorzijde. De woonkamer baadt in het licht dankzij de grote ramen en biedt door een raampartij bij de keuken een heerlijk doorzicht. Met een gezellige gashaard en een praktische trapkast is het hier goed vertoeven. De begane grond is voorzien van een houten vloer. De keuken is functioneel, en hoewel deze de charme van vroeger tijden ademt, is hij toe aan een moderniseringsslag.

Eerste Verdieping: De overloop biedt toegang tot alle kamers; twee slaapkamers aan de achterzijde, elk met een raam en een dakraam, wat zorgt voor een speels effect en veel lichtinval. De royale hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het huis. De volledig betegelde badkamer is compleet met een bad, douche, toilet en een wastafel met meubel. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking.
Tweede Verdieping: Een vaste trap leidt naar de voorzolder met twee dakramen, waar de wasmachine/droger en de C.V.-ketel staan. Deze ruimte biedt vrijheid om naar eigen inzicht te worden ingedeeld en om daar een handje bij te helpen, hebben we een artist’s impression toegevoegd aan de foto’s. Overweeg bijvoorbeeld een dakkapel te plaatsen voor extra ruimte en licht.

Buiten: De ruim opgezette achtertuin, gericht op het zonnige zuiden, is netjes en sfeervol aangelegd en nodigt uit tot ontspanning en genieten. Met een achterom en een stenen berging voorzien van elektra is deze tuin zowel praktisch als sfeervol. Het elektrische zonnescherm biedt verkoeling op warme dagen en voegt een speels accent toe aan de gevel. De voortuin, bescheiden maar verzorgd, verwelkomt bezoekers met groen en biedt een prettig uitzicht vanuit de woning.

Bijzonderheden:
• Woning gelegen in de Heidebuurt van Ommoord
• Gratis parkeren voor de deur
• Bouwjaar 1979, met een woonoppervlakte van 127 m²
• Perceeloppervlakte 150 m²
• Uitstekende isolatie en dubbele beglazing
• Verwarming en warm water via C.V.-combiketel (Remeha, 2011, geplaatst in 2013)
• Oplevering in overleg

Klaar voor een nieuw hoofdstuk in Rotterdam-Ommoord? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging. Misschien verwelkom ik jou binnenkort als trotse eigenaar van deze lichte en ruime woning.

Verkopend Makelaar: Martijn Folkers
RE/MAX It’s the experience!

Heb je je huidige woning nog niet verkocht? Ik kom graag langs voor een gratis en vrijblijvende waardebepaling.

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 114335
Martijn Folkers

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
8 maart 2024
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Pannen
Ligging
Beschutte ligging, in woonwijk

Oppervlakten

Wonen
127 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
150 m²
Inhoud
431 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Hillegersberg B 3817
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
HLG03-B-3817

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
63 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuid bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media