Korenbloemkamp 7 2353 HS Leiderdorp

HEERLIJKE ROYALE WONING IN RUSTIGE GROENE OMGEVING

Verrassend ruime gemoderniseerde eengezinswoning met 4 slaapkamers, 2 badkamers, grote lichte living (55 m2) met gashaard en schuifpui naar de zonnige tuin op het Zuidwesten! Er is zowel aan de voor- als achterzijde uitgebouwd en de tweede verdieping is voorzien van twee dakkapellen waardoor er naast de extra badkamer ook 2 ruime kamers zijn gecreëerd. Deze sfeervolle woning moet je echt van binnen zien om de ruimte te ervaren!

De Korenbloemkamp ligt in een rustige groene omgeving in de ruim opgezette wijk Voorhof op 2 minuten lopen van het Park de Houtkamp. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een brede groenstrook en aan de achterzijde ligt de woning aan de Vlaskamp met geen directe achterburen waardoor er veel privacy is. In de directe omgeving bevindt zich o.a. het Winkelhof, het sport en recreatiepark de Bloemerd aan de Dwarswatering en diverse basisscholen. De uitvalswegen A4 richting Schiphol, Amsterdam en Den Haag en de N11 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid zowel direct aan de achterzijde van de woning als aan de voorzijde waar 4 elektrische oplaadpalen aanwezig zijn.

Bekijk ook de woningvideo!

Begane grond:
Voortuin met toegang tot de berging. Entree, ruime hal met een modern toilet en een garderobekast. De uitgebouwde woonkamer heeft een (zwarte) schuifpui aan de achterzijde over de gehele breedte, een grote gashaard en een moderne keuken met schiereiland met zitgedeelte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. een 5-pits gasfornuis, oven en combimagnetron, grote koelkast en vaatwasser. Door de extra kastenwand is er veel opbergruimte. Zowel het toilet, de garderobekast, de hal, de keuken en de uitbouw zijn voorzien van vloerverwarming.

Tuin:
De gezellige zonnige tuin op het Zuidwesten heeft een achterom en biedt vrijwel de gehele dag zon. Door de twee platanen is er ook voldoende schaduw. Daarnaast is er een elektrisch zonnescherm over de gehele breedte van de uitbouw. De tuin is voorzien van tuinverlichting.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer. Een grote slaapkamer aan de achterzijde (voorheen 2 slaapkamers) en een royale slaapkamer aan de voorzijde.
De moderne badkamer heeft een inloopdouche, een breed wastafelmeubel, een toilet, inbouwverlichting en is voorzien van mechanische ventilatie.

Tweede verdieping
Ruime overloop met Velux dakraam, een vaste kast, 2 slaapkamers en een extra badkamer. Deze verdieping is voorzien van 2 dakkapellen waardoor er veel extra ruimte en licht is gecreëerd.
De badkamer is voorzien van een douche, een wastafel, ingebouwde verlichting en mechanische ventilatie. Op de overloop bevindt zich de wasopstelling.
Met een vlizotrap bereik je de ruime vliering(18m2) die over de gehele breedte van de woning loopt en veel extra bergruimte biedt.

Bijzonderheden:

• Bouwjaar 1975
• Inhoud 509 m3
• Gebruikersoppervlakte wonen 135 m2
• Overige inpandige ruimte 5m2(berging) en een vliering van18 m2
• Moderne meterkast met 9 groepen en aardlekschakelaar
• Zeer ruime woonkamer(55m2) met gashaard en open keuken
• Uitbouw voorzijde, achterzijde en 2 dakkapellen 2de verdieping
• 2 moderne badkamers
• Gashaard Bellfire Horizon Bell XL met afstandsbediening (1,15 mtr breed)
• Vloerverwarming begane grond toilet, hal, keuken en uitbouw
• Overal dubbel glas (keuken en badkamer vervangen 2021)
• Schuifpui 2021
• Schuttingen in tuin vervangen (2020-2021)
• CV-ketel Nefit trendline IICW5, bouwjaar 2019
• Zeer kindvriendelijke wijk
• Voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde (met 4 openbare laadpalen)
• Oplevering in overleg

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom – en asbestclausule