Kopers opgelet!
Bent u op zoek naar een ruim dubbel bovenhuis op loopafstand van de gezellige haven van Scheveningen, dan bent u hier aan het juiste adres.
Dit 5-kamerappartement is sfeervol. Ruim (ca. 102m2), recent verbouwd en goed onderhouden met maar liefst 4 slaapkamers, een moderne keuken én badkamer en een heerlijk ruim terras met middagzon.
Gelegen op loopafstand van de haven van Scheveningen met tal van leuke restaurants en de o zo gezellige winkelstraat “de Fred”, de duinen en het strand van Scheveningen.
Kortom een zeer compleet appartement welke zeker een bezichtiging waard is.
Verkopers aan het woord:
“Wij wonen met veel plezier in dit ruime huis. We hebben het zelf in 2016 gekocht en helemaal gerenoveerd. Van elektriciteit, tot nieuwe plafonds, het met zorg uitkiezen van de keuken tot verplaatsen van muren om ruime slaapkamers te creëren, elke centimeter van het huis hebben we geprobeerd te moderniseren. We werken veel thuis en door de ruimte die het huis biedt, loop je elkaar nooit in de weg. Daarnaast genieten we vanaf de eerste prille lentezon tot de laatste herfst zonnestralen van het ruime dakterras. Ontspannen als gezin is gemakkelijk in deze buurt. Binnen tien minuten lopen lig je op het strand en de buurt kent veel verschillende speeltuinen. Een grote voorraad aan spullen is daarnaast niet nodig, want voor de essentiële boodschappen zijn alle winkels zeer nabij.
Het huis is altijd goed te bereiken met zowel de auto als het openbaar vervoer. Binnen een kwartier rijdt u zo de a4 of a12 op. En er is ook altijd wel een parkeerplaats te vinden in de straat of aan de haven. De verschillende buren zijn vriendelijk en organiseren af en toe activiteiten om elkaar beter te leren kennen. Heerlijk wonen dus”.
Indeling
Middels open portiek toegang tot de woning op de eerste verdieping, entree woning, hal met meterkast en ruim toilet met opstelplaats wasmachine-/droger. Vanuit de hal toegang tot de ruime en lichte woonkamer met semi open keuken met een 6 pits gasfornuis met grote oven, afzuigkap, combimagnetron, dubbele koelkast, dubbele vriezer, vaatwasser en kokendwaterkraan. Vanuit de woonkamer toegang tot het riante en zeer zonnige terras (middag-/avond zon). Aan de voorzijde van de woning treft u de eerste slaap-/studeerkamer aan (ideaal voor thuiswerkers).
2e verdieping
Moderne badkamer met ligbad, douche, 2e toilet, wastafelmeubel, handdoekradiator en opstelplaats cv-combiketel. 2 slaapkamers aan de voorzijde van de woning en een ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning met ruime kledingkast. Tevens beschikt de woning over een ruime geïsoleerde vliering (stahoogte).
Bijzonderheden
- Type woning: appartement (dubbel bovenhuis)
- Bouwjaar: 1934
- Woonoppervlak: ca +/- 102 m2
- De V.v.E. is actief, bijdrage € 120,- per maand (vanuit de vve is er eventueel een plan voor het plaatsen van zonnepanelen a € 6000,- per huishouden).
- Vanuit de V.v.E. worden maandelijks de ramen aan de straatkant gewassen en het portiek gereinigd.
- De grond is belast met erfpacht, de canon is eeuwigdurend afgekocht
- De woning is grotendeels v.v. dubbel glas en grotendeels kunststofkozijnen
- Verwarming en warm water middels cv-combi ketel (Intergas bouwjaar 2011)
- Eind 2016 heeft er een grote renovatie plaatsgevonden. Hierbij is vernieuwd: de keuken, badkamer, alle muren gestuukt, benedenverdieping voorzien van pvc-vloer in eikenlook, bovenverdieping voorzien van laminaat, de kamerindeling op de bovenverdieping is aangepast en de elektra is compleet vernieuwd evenals de meterkast. In 2018 is een grote dakkapel geplaatst en zijn er extra Velux-dakramen geplaatst. De ramen in de slaapkamers zijn voorzien van horren.
- Het betreft een beschermd stads-of dorpsgezicht
- Energielabel C
- Oplevering in overleg
