Verkocht

Kolkrijst 80 3828 EL Hoogland

Verkocht

Omschrijving

Job Kersten RE/MAX Makelaar 033 presenteert deze zeer ruime woning in Hoogland!

U treft deze woning aan de rand van een rustige woonwijk, grenzend aan het water met de Pastoor Pieckweg.
Met een woonoppervlakte van 180m2 is ruimte het sleutelwoord bij deze woning.
Ruimte om weg te kijken achter in de tuin.
Ruimte om een kantoor of werkplek te hebben aan huis.
Ruime living, ruime slaapkamers (4 stuks) en een zeer ruime badkamer (1 van de 2).

De wijk Hoogland laat zich het beste duiden in het feit dat het tot 1974 een zelfstandig dorp was.
Ondanks de vergroeiing met Amersfoort heeft het zijn “dorpse” karakter behouden.
Met de ambachtelijke bakker om de hoek en het winkelcentrum op loopafstand, kunt u de dagelijkse boodschappen in de buurt halen.
Vanwege de diverse scholen, sportverenigingen, bibliotheek en horecagelegenheden hoeft u in principe het “dorp” niet uit.
Doet u dat wel is centrum van Amersfoort op minder dan 15 minuten fietsen en de rijkswegen A1 en A28 om de hoek.

De indeling:

Begane grond

Via de ruime ingang van de schutting kom je in de ruime voortuin, gelegen op het zuiden kan je hier heerlijk in de zon zitten.
Dankzij de schutting aan de voorzijde zit je beschut en heb je genoeg privacy.
Door de prachtige klassieke voordeur kom je in een ruime hal terecht.
Hier tref je een garderobe, toilet, kast, deur naar de praktijk, trap aan en de deur naar de living.
In de ruime living zit een deur naar de “praktijk” ruimte aan de voorzijde van de woning.
Deze ruimte kan ook via de voortuin betreden worden, zodat je niet door de woning hoeft te gaan om in de praktijk te komen.
Het zou ook prima als kantoor of werkkamer kunnen functioneren.
Denk dan aan schoonheid specialisten, kapper, diƫtisten of al dan niet meer.

De living heeft verder een eetgedeelte grenzend aan de open keuken.
De open keuken is uitgerust met de diverse inbouw apparatuur die je in deze tijd mag verwachten.
De woning is aan de achterkant uitgebouwd, met een glazen dak op de uitbouw.
Daardoor krijg je een serre gevoel, met heel veel licht.
De ruime opzet van het zitgedeelte met pallet kachel geeft je een rijk gevoel.
Via de openslaande deuren kunnen we naar de achtertuin.

1e verdieping

De trap in de hal brengt je naar de eerste etage.
Waar aan de voorzijde van de woning de “master” bedroom bevindt (18m2).
Plek voor een ruim tweepersoonsbed, kasten en een zitje.
Naast deze slaapkamer bevindt zich een inloopkast waar je veel kleren kan ophangen en neerleggen.
Aan de achterzijde zit ook nog een wat kleinere slaapkamer (9m2).
Hier bevindt zich tevens een zeer ruime badkamer. Met een ligbad, losse inloop douche toilet, wastafel
en een sauna is deze badkamer van alle gemakken voorzien.

2e verdieping

Na de trap naar boven te hebben genomen, komt u in de stenen opbouw.
In tegenstelling tot veel andere woningen, die in die buurt een dakopbouw hebben aangebracht.
Het verschil is hier dat er niet gekozen is voor een kunststof opbouw, maar dat deze opgetrokken is vanuit gemetselde stenen.
Hierdoor is de levensduur van de opbouw permanent en hoeven niet na verloop van tijd de panelen vervangen te worden.
Het dak is drie jaar geleden geheel vervangen en heeft toen ook 12 zonnepanelen gekregen.
Deze zijn eigendom en worden ook mee verkocht met de woning.
Er zijn twee ruime slaapkamers (12m2) op deze etage, elk met een eigen balkon.
Ook bevindt zich hier een hele nieuwe badkamer (juli 2021) en een wasruimte met cv-installatie.

De Tuin

Zoals gezegd is de ligging van de voortuin op het zuiden, waar je dus heerlijk kunt zitten.
Er is ook een schuurtje in deze voortuin aanwezig om je fiets en andere zaken in te zetten.
De achtertuin is uiteraard op het noorden gelegen, maar biedt ook zeker de nodige zon.
Doordat er maar 1 rij woningen staat, is er zeker voldoende zon in de achtertuin te vinden.
Het watertje aan de achterzijde is een leuke bijkomstigheid en zorgt voor een open karakter aan de tuin.
De overkapping maakt dat je hier ook zeer beschut kunt zitten en dat je tot laat buiten kunt verblijven.

Al met al een uitgebreide uitleg over een woning die ruim is, met ruime mogelijkheden. Benieuwd naar jouw mogelijkheden in deze woning. Maak nu een afspraak en ik leid u graag rond.

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 100769
Job Kersten

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
Aan water, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
183 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
13 m²
Perceel
175 m²
Inhoud
612 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamersvoorzieningen
Douche, ligbad, sauna, toilet, vloerverwarming, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Glasvezel kabel, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
C
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas Kompakt HRE 2018 (gas gestookt uit 2018, )

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Hoogland E 4621
Oppervlakte
175 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
437-E-4621

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
48 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noord

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Kolkrijst 80
3828 EL Hoogland