Kleine Heistraat 16 K147 4884 ME Wernhout

Vraagprijs € 375.000 k.k.

Omschrijving

Bekijk onze Virtual Tour van de woning op onze website (tabblad video) en maak alvast een digitale ronde door de woning voor een eerste indruk.

Deze fraaie vrijstaande, levensloopbestendige woning op een perceel van ca. 684 m² heeft alles in zich! Hier mag je permanent wonen, maar dat ook altijd met een vakantiegevoel! De woning heeft een ruime woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers waarvan één op de begane grond, badkamer op de begane grond en een schitterend aangelegde tuin met een vijver.
Door de 16 geplaatste zonnepanelen is dit een energiezuinige woning met label A!

In 2021 zijn de aanpassingen die noodzakelijk waren voor aangenaam permanent wonen voltooid en het park is inmiddels getransformeerd in een natuurlijke en groenrijke (woon)omgeving. De wegen zijn verbreed en vernieuwd. Een ideale omgeving waar wonen en recreëren samen komen! In de directe omgeving treft u prachtige wandel- of fietsroutes aan, heerlijk ontspannen in de nabijgelegen bossen, heidevelden en horecagelegenheden, het behoort allemaal tot de mogelijkheden. En dat alles gelegen op ca. 30 autominuten afstand van Breda, Roosendaal, Bergen op Zoom en Antwerpen, maar ook op een uurtje van Rotterdam.

Begane grond
Vanuit de ruime hal is er toegang tot de woonkamer, badkamer, slaapkamer, bijkeuken en toiletruimte.

De woonkamer heeft meerdere raampartijen, openslaande tuindeuren en een keurige open keuken. De wanden zijn voorzien van stucwerk en de vloer is afgewerkt met vloertegels.
De open keuken heeft een ruime L-opstelling. De inrichting bestaat uit diverse kastruimte en inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser.
Door de royale opstelling met zowel lades als kasten is het een heerlijke plek om culinair bezig te zijn. Ook is er een heerlijke ruimte tussen de keuken en het zitgedeelte om een flinke eettafel kwijt te kunnen om met familie of vrienden aan te zitten.

De badkamer is voorzien van een ligbad en een wastafel met een badkamermeubel. Deze ruimte is geheel betegeld.

De vloer van de slaapkamer op de begane grond is voorzien vinyl en de wanden zijn gestuukt.

Aan het einde van de gang is de praktische bijkeuken met een aansluiting voor een wasmachine en droger. Hier is tevens de HR Combi CV ketel (2019) geplaatst en bevindt zich ook de groepenkast.

Verdieping
De fraaie houten trap in de hal geeft toegang tot de verdieping met overloop, 2 slaapkamers en een toiletruimte. Deze ruime overloop is als open werkplek in te richten, maar biedt ook zeker de mogelijkheid om een badkamer of een 3e slaapkamer op de verdieping te realiseren.

De twee slaapkamers zijn nagenoeg gelijkwaardig aan elkaar. De vloer is voorzien van vinyl en de slaapkamers hebben een schuine wandafwerking en royale bergruimte in de vaste kasten.

De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje.

Tuin
De royale achtertuin is fraai aangelegd, voorzien van bestrating, diverse vaste planten, een vijver en een houten tuinhuis met kelder!! Verder is er een buiten kraan en is er door de tuin heen ook verlichting aanwezig. Al met al een heerlijke plek om te vertoeven.

Bijzonderheden
- Vrijstaande levensloopbestendige woning
- De gehele woning is voorzien van kunststof ramen met HR+ glas
- Lichte royale kamer met open keuken
- Een ruim perceel van ca. 684 m²
- De woning is gelegen op twee percelen en deze zijn te splitsen om een extra (recreatie)woning te bouwen
- 3 slaapkamers waarvan één op de begane grond
- Badkamer op de begane grond
- Tuingerichte woonkamer met tuindeuren en toegang tot de tuin
- Zonnige tuin met groot tuinhuis
- Energielabel A
- 16 zonnepanelen
- Groot zonnescherm aan de achterzijde van de woning
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): Johnny Mijs
Johnny Mijs

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 december 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving

Oppervlakten

Wonen
110 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
684 m²
Inhoud
405 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv ketel, houtkachel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
HR combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Zundert T 1733
Oppervlakte
684 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
ZDT02-T-1733

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
442 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwest
Bekijk alle kenmerken
Kleine Heistraat 16 K147
4884 ME Wernhout
Vraagprijs € 375.000 k.k.