Ketelbutersdreef 5
Deze mooie ruime gezinswoning is gelegen in de wijk Belfort.
Belfort ligt in West Maastricht de huidige tuinwijk is gebouwd in de jaren 1962-67. Nagenoeg alle straatnamen in de buurt eindigen op het achtervoegsel -dreef en zijn vernoemd naar oude ambachten.
Belfort is onderverdeeld in vier sectoren, van elkaar gescheiden door de hoofdstraten Gewantmakersdreef en Keurmeestersdreef. De buurt bestaat grotendeels uit eengezinswoningen (rijtjeshuizen in groepjes van vier of zes) en uit laagbouwflats, waarvan het merendeel drie of vier vierdiepingen hoog zijn. Veel huizen in Belfort zijn wit.
Het Centrum van Maastricht is goed bereikbaar per openbaar vervoer, 12 min fietsen of 37 min lopen.
Winkel voorzieningen zijn buurtwinkelcentrum Belfort en overdekt winkelcentrum Brusselse Poort.
Dagjes in de buurt zoals winkelen in Maastricht en Heerlen. Het buitenland is ook snel bereikt Aken is 35 minuten rijden. Belgie ligt om de hoek autosnelwegen richting Eindhoven/Luik en Maastricht/Heerlen/Aken zijn goed te bereiken.
De woning is een 2-onder-1-kapwoning, waarvan de benedenverdieping is gebruikt als tandartspraktijkruimte daarvoor is naar achteren uitgebouwd, de eerste verdieping is een woonkamer met kleine keuken en de zolder is een vide/slaapkamer met badkamer.
Dit biedt vele mogelijkheden om de woning te gebruiken. Bijvoorbeeld inwonende ouder of kind of levensloopbestendige woning met een slaapkamer en badkamer beneden.
Indelingen met 3,4,5 of zelfs 6 slaapkamers zijn mogelijk
Deinst U niet terug om een project aan te pakken bekijk dan deze woning!!
De woning wordt verkocht bij inschrijving onder gunning vanaf € 325.000.
RE/MAX makelaar Jack Franssen begeleidt u graag bij de bezichtiging.
In verband met het Corona virus (voor uw en onze veiligheid) doen wij geen bezichtigingen zonder afspraak en met maximaal 2 personen en volgens de RIVM richtlijnen.
De inschrijving eindigt op woensdag 16 maart 2022 om 17.00 uur.
Iedereen wordt op deze wijze in de gelegenheid gesteld om een bieding uit te kunnen brengen.
De speciale inschrijfformulieren worden U tijdens een vrijblijvende bezichtiging uitgereikt.
Wij leiden u graag rond in deze woning. Dit kan ook ’s avonds of in het weekend!
Kelder
Kelder 4,45 x 2,47 meter.
Opening Kruipruimte.
Aansluiting voor wasmachine en wasdroger.
Begane grond
De Begane grond verdieping is bereikbaar vanuit de oprit en de achtertuin.
De gehele verdieping is voorzien van een tegelvloer.
Ruime entree/hal met hier de meterkast, toilet en toegang tot een wachtkamer en 3 behandelkamers en een verblijfruimte.
1e verdieping
Woonkamer 7,78 x 6,21/3,74 meter.
Keuken 2,37 x 2,50 meter.
2e verdieping
Zolder slaapkamer met open vide 3,70 x 3,00 meter.
Badkamer 2,50 x 2,80 meter. Douche, wastafel en toilet.
Tuin
De zuid-gerichte tuin ligt achter de woning.
Totale kavel is 200m2.
Extra informatie:
– bouwjaar 1965
– Energielabel aangevraagd
– voorzien van houten kozijnen met dubbel isolerend glas beneden en enkel boven.
De achterpui begane grond is van kunststof.
– Cv-ketel Nefit in Eigendom van 2011.
– De garage is verbouwd tot wachtkamer dit is echter makkelijk te herstellen.
