Verkocht

Kerketuin 108 1689 LE Zwaag

Omschrijving

Het betreft een richtprijs van € 325.000,- k.k.

Een eerste indruk
Deze geschakelde en aan een waterpartij gelegen tussenwoning is gelegen in een geliefde straat in de Risdam noord en staat op een perceel van 177 m2 eigen grond en telt ca. 116 m2 woonoppervlakte. De woning beschikt over drie slaapkamers, een nette keuken en badkamer. Een deel van de garage is bij de woning betrokken en het overige deel doet dienst als berging. In de directe omgeving treft u vele voorzieningen zoals een basisschool, het winkelcentrum de Korenbloem en de Huesmolen en sportgelegenheden. De oprit naar de A7 richting Amsterdam en Den Oever bereikt u binnen enkele autominuten.

Begane grond
Via de entree aan de voorzijde van de woning betreedt u de hal die toegang biedt aan de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De ruime woonkamer, met veel daglichtinval door de grote raampartijen over de gehele breedte van de woning, is vergroot doordat een deel van de garage bij de woning is betrokken. In dat deel is de keuken geplaats en zodoende is er een zeer ruime living ontstaan. De keuken in hoekopstelling is voorzien van een 4 zone inductie kookplaat met RVS afzuiger, een vaatwasser, een oven en is afgewerkt met een composiet zwart aanrechtblad.

Eerste verdieping
Via de trap vanuit de hal bereikt u de overloop van de eerste verdieping die toegang biedt tot een tweetal slaapkamers aan de achterzijde van de woning, de badkamer en een separate ruimte voor de cv-opstelling met mogelijkheid tot berging. De badkamer is voorzien van een douchehoek met thermostaatkraan en een wastafelmeubel met spiegel.

Tweede verdieping
Via de vaste trap vanaf de overloop komen we op de tweede verdieping waar de derde zeer royale slaapkamer is gesitueerd over de gehele verdieping.

Garage/Berging
U heeft toegang tot de berging (voorheen garage) via een loopdeur of via een elektrische sectionaaldeur en hier is voldoende plaats voor het stallen van o.a. de fietsen.

Tuin:
De besloten achtertuin is aan een waterpartij gelegen en is onderhoudsarm aangelegd. Aan de achtergevel is een watertappunt gemonteerd

Verwarming en warmwater
De woning wordt verwarmd door een cv-installatie van het merk Vaillant ecoTEC plus (huurketel) van bouwjaar 2014

Bijzonderheden
-Rustige ligging in kindvriendelijke straat
-Basisschool op loop- fietsafstand
-De achtertuin is aan een waterpartij gelegen
-Dagelijkse boodschappen doet u in het winkelcentrum de Korenbloem of de Huesmolen
-Sportgelegenheden in de buurt
-Binnen enkele autominuten bereikt u de oprit naar de A7 richting Amsterdam en Den Oever

Aanvaarding: Op korte termijn mogelijk, bij voorkeur 20 september 2023
Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 100004
André Hesterman

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten

Wonen
116 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Perceel
177 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Vaillant ecoTEC plus (gas gestookt combiketel uit 2014, huur)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Hoorn I 4003
Oppervlakte
177 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
HOO00-I-4003

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
75 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noordoost

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media