Verkocht

Karveel 18 1625 EN Hoorn

Verkocht

Omschrijving

RUIME HOEKWONING MET ZONNIGE TUIN EN 4 SLAAPKAMERS!

Introductie
Ben jij op zoek naar een ruime hoekwoning, een grote tuin, vier slaapkamers, een garage én een zolder? Midden in de wijk Risdam, dichtbij het centrum van Hoorn, in een rustige straat is deze hoekwoning gelegen. Een zonnige achtertuin op het zuidwesten om in de zomer van het mooie weer te kunnen genieten. Ook heeft de woning een garage en bijkeuken aan de voorzijde. Het woonoppervlak van het huis is 124 m² op een perceel van 297 m². Het huis beschikt over een lichte woonkamer en beschikt over energielabel C. De badkamer heeft nog wat aandacht nodig. Op de zolder is de witgoedaansluiting te vinden en een extra slaapkamer. Kortom; ruimte, rust en een mooie woonlocatie.

Begane grond
In de autoluwe straat Karveel komt alleen bestemmingsverkeer. Voor de deur kunt u gebruik maken van de openbare parkeergelegenheden. Langs de garage loopt u naar de klassieke boerderij-voordeur. Ook treft u aan de zijkant de deur naar de bijkeuken. U komt u binnen in de hal waar ook de meterkast is gevestigd. De ruime woonkamer is net als de gehele benedenverdieping voorzien van laminaat. Grote raampartijen geven zicht op de achtertuin, welke bereikbaar is via de achterdeur in de woonkamer. Midden in de woning is een hal waar het toilet te vinden is. De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste etage. Onder de trap is er extra berging gecreëerd middels een trapkast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. De keuken heeft witte fronten, een luxe oven met een 5-pits fornuis, witte keukenkastjes en een houten aanrechtblad. Via de keuken is de bijkeuken te bereiken, welke directe toegang biedt tot de garage. De garage is voorzien van isolatie en wordt gebruikt als extra opslagruimte. (De garagedeur naar buiten wordt door de huidige bewoners niet als zodanig gebruikt en kan daarom in de huidige staat niet open.)

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot een 3-tal slaapkamers en de badkamer. Een kamer aan de voorzijde en twee kamers aan de achterzijde van het huis. De badkamer is voorzien van een bad, inloopdouche, een dubbele wastafel en een tweede toilet. De badkamer heeft nog wel wat aandacht nodig wat betreft de afwerking.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap zolder te bereiken. Op deze etage is een extra slaapkamer gerealiseerd met dakramen aan beide kanten. Op de overloop is de witgoedaansluiting gevestigd. Het dak is geïsoleerd.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten. De ideale plek voor de zonliefhebber. Achterin de tuin bevindt zich een gezellig zitgedeelte en een ruime berging. De tuin is voorzien van gras, enkele boompjes en groen. Naast de berging staat een kippenren. Ook hier kan er nog meer ruimte worden gerealiseerd.

Omgeving
De woning is gelegen aan een autoluwe straat in Risdam-Zuid. Alles op korte afstand van de Hoornse binnenstad, scholen, winkelcentrum ‘De Huesmolen’ en openbaar vervoer.

De bijzonderheden van de woning:
– Ruime hoekwoning
– 124 m² gebruiksoppervlak
– Zonnige tuin op het zuidwesten
– Rustige straat
– Eigen garage
– Vier slaapkamers
– Energielabel C

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 100007
Kees Kappers

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
10 februari 2022
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Wonen
124 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
297 m²
Inhoud
467 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamersvoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt uit 2020, lease)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Hoorn F 5547
Oppervlakte
297 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
HOO00-F-5547

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
120 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwest bereikbaar via achterom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Karveel 18
1625 EN Hoorn