Verkocht

Karel Doormanlaan 9 2341 SW Oegstgeest

Verkocht

Omschrijving

In het gezellige en centrale gedeelte van Oegstgeest ligt deze zeer hoogwaardig gemoderniseerde en uitgebouwde vijf kamer tussenwoning met zonnige voor- en achtertuin met stenen berging en een achterom. De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud en kan direct worden betrokken.
Deze karakteristieke woning ligt in een aantrekkelijke, groene woonomgeving en bevindt zich op loopafstand van het bruisende winkelcentrum Lange Voort, waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse boodschappen.
Zeer gunstige ligging nabij voetbal-/tennis-/hockeyvelden, zwembad, lagere- en middelbare scholen. Het historische centrum van Leiden, alsmede het centraal station, twee ziekenhuizen en park het Leidse Hout, liggen in de directe omgeving. Uitstekende verbinding naar de uitvalswegen richting Den Haag, Schiphol, Amsterdam en Utrecht. Ook voor het bos of strand hoeft u niet lang te rijden, binnen 20 minuten kunt u een heerlijke wandeling maken.

Indeling:

Begane grond:
Via de zonnige voortuin met fietsenstalling, bereikt u de entree van de woning. De hal is voorzien van de originele terrazzo vloer, met meterkast, modern toilet met fonteintje en een ruime trapkast. Via een bijzonder fraaie stalen taatsdeur komt u in de heerlijk ruime en, dankzij de uitbouw aan de achterzijde, zeer lichte woonkamer. De woonkamer heeft glad gestuukte wanden en plafond, en is voorzien van een mooie bamboe houten vloer. De moderne open keuken (lengte opstelling) is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een koel/vriescombinatie, 6-pits gasfornuis met dubbele oven en moderne afzuigkap. De in 2015 gerealiseerde ruime uitbouw is voorzien van vloerverwarming. Via de keuken- en/of de openslaande deuren in de woonkamer kunt u naar de gezellige, zonnige en moderne achtertuin met stenen berging en achterom. Erg leuk is hier het hoogteverschil tussen het ruime hardhouten (Bankirai) vlonder terras en het lager gelegen lounge gedeelte achterin de tuin. De tuin is verder voorzien van zeer sfeervolle en energiezuinige InLite tuinverlichting (12V LED).

Eerste verdieping:
Overloop met drie slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde en de grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning hebben allemaal dezelfde nette laminaatvloer en een ruime vaste inbouwkast. De moderne badkamer (gerenoveerd in 2015) met raam is voorzien van een inloopdouche met regendouche en aparte handdouche, grote wastafel met inbouwkraan, design radiator, zwevend toilet, mechanische ventilatie, en heeft een prachtige nieuwe terrazzo vloer met vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Overloop met wasmachine- en wasdroger aansluiting, opstelling cv-ketel en opbergruimte. Heerlijk ruime en lichte zolderkamer met wastafel, een groot dakraam aan de voorzijde en een zeer grote dakkapel aan de achterzijde. Over de gehele breedte van de zolder is hier opbergruimte gecreƫerd, welke toegankelijk is via schuifdeurtjes.

Goed om te weten:
– Bouwjaar: 1954
– Gebruiksoppervlakte wonen: 121m2
– Inhoud woning: 423 m3
– Perceel oppervlak: 150 m2
– Uitbouw, keuken, toilet en badkamer: allen uit 2015
– Verwarming: middels CV installatie, Nefit (2008)
– Elektra: 8 groepen met aardlek
– Oplevering: in overleg

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
121 m²
Perceel
150 m²
Inhoud
423 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamersvoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas
Verwarming
C.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
C.v.-ketel

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
55 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noord bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Karel Doormanlaan 9
2341 SW Oegstgeest