Kappeynestraat 2 A 3039 PG Rotterdam

Vraagprijs € 375.000 k.k.

Omschrijving

Op zoek naar een ruime instapklare woning in een van de meest gewilde wijken van Rotterdam? Dit hoekappartement in Rotterdam Blijdorp is in 2018 volledig gemoderniseerd en wordt verkocht inclusief meubilair. Gelegen op de hoek van de Kappeynestraat en de Stadhoudersweg. Met een woonoppervlakte van ca. 111 m2, drie slaapkamers, gelegen op eigen grond en voorzien van een ruime berging. Kortom, een bezichtiging meer dan waard!

Alle faciliteiten van de stad zijn binnen handbereik. Diergaarde Blijdorp, het Vroesenpark en het Roel Langerakpark bevinden zich in de directe omgeving. Diverse supermarkten, winkels en eetgelegenheden zijn op loopafstand te vinden. Houd je ervan om baantjes te zwemmen, dan hoef je ook niet ver de deur uit. Het Van Maanenbad bevindt zich om de hoek met zowel een binnen- als een buitenbad.

Reis je met het openbaar vervoer? Op zeer korte loop-/fietsafstand bevindt zich treinstation Rotterdam Centraal. Tramstations zijn om de hoek van de straat te vinden en ook metrostation Blijdorp is dichtbij. Maar ook met de auto ben je zo de stad uit. Binnen no-time rijd je op de uitvalswegen A13 of A20.

Deze woning maakt deel uit van een grootschalig appartementencomplex met een actieve VvE. De entree op de begane grond is voorzien van bellentableau en brievenbussen. De portiekdeur biedt toegang tot het gemeenschappelijke trappenhuis waar vandaan de woning en bergruimtes bereikbaar zijn.

Als je dit appartement binnenstapt in de hal valt meteen de prachtige houten vloer op. Op de keuken en badkamer na is de volledige begane grond hiermee voorzien. Vanuit de hal heb je toegang tot alle ruimtes op deze verdieping. De ruime woonkamer is op te delen in verschillende gedeeltes. Je kan hier een ruime zit- en eethoek kwijt. Het prachtige zwarte tv meubel en de diverse kasten zijn op maat gemaakt.

De moderne mat-zwarte keuken met koperlook aanrechtblad en diverse koperaccenten is echt van alle gemakken voorzien: elektrische kookplaat, afzuigkap, ingebouwde koelkast en vriezer, vaatwasser, combi oven/magnetron, twee ingebouwde zeeppompjes en zelfs een kokend water kraan.

Ook in de badkamer vind je alles wat je nodig hebt. De inloopdouche heeft een regendouche én aparte handdouche. Verder vind je in de badkamer een wastafel met wastafelmeubel en spiegel, een toilet met handdouche en een designradiator. Los van de badkamer bevindt zich aan de hal een tweede/separaat toilet met fontein en handdouche.

In de grote slaapkamer zijn twee op maat gemaakte kledingkasten te vinden. En ook in de tweede slaapkamer staat een maatwerk kledingkast. Tevens zijn beide slaapkamers voorzien van elektrisch bedienbare raamverduistering.

Vanuit de hal neem je de trap naar de ondergelegen verdieping (souterrain). Hier is een kleine hal te vinden met een tweede buitendeur. Via deze deur kom je in de gemeenschappelijke gang terecht waaraan de bergruimtes gelegen zijn. Direct naast dit appartement bevindt zich de bijbehorende berging. Terug in de woning is op deze verdieping een ruime slaap-/hobbykamer met daaraan vast een stook-/wasruimte. Ook is deze ruimte zeer geschikt als thuiskantoor of opslagruimte. Let op! De oppervlakte van deze verdieping (ca. 27 m2) is meegerekend in de totale woonoppervlakte, ondanks dat er slechts een klein raam aanwezig is waardoor dit officieel/volgens de normen niet meegerekend zou moeten worden. Zie tevens de plattegronden en het uitgebreide meetrapport.

De bijzonderheden van deze woning:
• Gelegen op eigen grond
• Bouwjaar 1947
• In 2018 volledig gerenoveerd
• Drie slaapkamers
• Woonoppervlakte ca. 111 m2
• Actieve VvE, huidige bijdrage € 157,44 per maand
• Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
• Verwarming en warmwater middels een Vaillant combiketel (2010)
• Betaald parkeren middels parkeervergunning á € 9,60 per maand (prijspeil 2022)
• Oplevering in overleg

Ben je nieuwsgierig geworden en wil je graag meer informatie? Neem dan snel contact met mij op en wie weet mag ik je binnenkort de sleutels overhandigen.

Verkopend makelaar:
Stephen van Gilst
RE/MAX Totaal Makelaars

Je eigen woning nog niet verkocht?
Ik kom graag bij je langs voor een gratis en vrijblijvende waardebepaling.

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 116025

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Aangeboden sinds
20 september 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, dubbel benedenhuis
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1947
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten

Wonen
111 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
368 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
G
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Vaillant VCW NL 254/4-7-L (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Rotterdam Z 3965
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
RTD10-Z-3965

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Kappeynestraat 2 A
3039 PG Rotterdam
Vraagprijs € 375.000 k.k.