Sfeervolle, keurig afgewerkte gezinswoning van 114 m² op een heerlijke groene plek in een rustige en kindvriendelijk straat op de rand van de wijk Lunetten. De woning heeft een luxe keuken, royale woonkamer, veranda, vijf slaapkamers en een ruime moderne badkamer. De woning heeft een groene tuin van maar liefst 53 m² met achterom en vrijstaande stenen berging. De wijk Lunetten is een levendige groene wijk met vele voorzieningen zoals een winkelcentrum, diverse scholen, speeltuinen, bibliotheek, gezondheidscentrum en stadspark. De Koppel met een kinderboerderij. Met 10 minuten fietsen ben je op de Oude Gracht in de binnenstad van Utrecht. Maar fiets de andere kant op en je bent in een kwartier in buitenrecreatiegebieden zoals Amelisweerd of Down Under. De wijk is goed bereikbaar met openbaar vervoer en heeft een eigen treinstation. Ook de uitvalswegen liggen om de hoek en er is vrij parkeren in de gehele wijk.
Indeling:
Je komt het huis binnen via een ruime hal waar je een toilet (zwevend toilet met fontein), meterkast en trapopgang vindt. Vervolgens kom je in de royale, lichte woonkamer met groot raampartij naar de tuin. Op de vloer ligt een luxe massief grenen houtenvloer. De open keuken (2016) is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals: een 6-pits gasfornuis met oven, RVS-afzuigkap, koelkast, combimagnetron, vriezer en vaatwasser. Ook is hier extra veel bergruimte door het wandmeubel.
Eerste verdieping
Aan de voorzijde is een slaapkamer van 11 m² en aan de achterzijde zijn twee slaapkamers van respectievelijk 13 m² en 7 m². De gehele verdieping is voorzien van nette laminaatvloeren. De ruime badkamer(2018) beschikt over een tweede toilet, wastafelmeubel, wandradiator en groot bad met douche.
Tweede verdieping
Ruime overloop met toegang naar de vliering, je vindt hier ook de CV-opstelling en aansluitingen voor de wasmachine. Royale 4e slaapkamer wat nu ingericht is als thuiswerkplek en is extra groot door de dakkapel over de gehele breedte. De vijfde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde.
Tuin
De ruime achtertuin gelegen op het noorden maar is diep genoeg om lang zon te hebben. De tuin is het gehele jaar groen en in de herfst heb je eigen peren uit de perenboom. Verder beschikt de woning over een achterom en vrijstaande stenen berging van 6,5 m². Door de achterliggende hoge bomenhaag geniet je veel privacy in de eigen tuin.
Bijzonderheden:
– Sfeervolle, goed afgewerkte tussenwoning;
– Gelegen in een rustige, autoluwe en kindvriendelijke straat;
– Luxe open keuken (bouwjaar 2016) met inbouwapparatuur;
– veranda/terrasoverkapping 2017;
– Badkamer 2018;
– Dakkapel 2020;
– Kunststof kozijnen;
– Zonnepanelen (afgelopen jaar 2000kWH opbrengst);
– Ruime tuin met achterom en vrijstaande stenen berging;
– Volledig geïsoleerd;
– Energielabel C;
– Kunststof kozijnen;
– Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
– CV-ketel in eigen bezit (2009);
– Oplevering in overleg.
Interesse? Plan dan snel uw afspraak in.
