Julius Caesarlaan 62 2314 BR Leiden

Op zoek naar een ruim, modern, gelijkvloers en direct te betrekken?

In de moderne en populaire wijk Roomburg ligt dit lichte en zeer luxe afgewerkt 3 kamer appartement met gezellig balkon (middag- en avondzon), parkeerplaats en berging in de onderliggende garage. Het royale appartement bevindt zich op de 3e verdieping van een modern en kleinschalig appartementencomplex uit 2007. Het complex is voorzien van een gesloten entree, een lift en videofoon installatie. Onder het complex bevindt zich een garage met uw eigen parkeerplaats en berging.

Op loopafstand bevinden zich o.a. aansluiting openbaar vervoer (bushalte en NS-station Lammenschans), winkels, diverse scholen en opvangmogelijkheden, sportvelden (voetbal, hockey en tennis), een grote speeltuin, 2 parken (De Bult en Matilo) en wandelgebied Cronesteijn. Het (historische) centrum van Leiden en recreatiegebied de Vlietlanden liggen op ongeveer 10 minuten fietsen. Ook bent u via de uitvalswegen (A4, N11) zeer snel op weg naar Schiphol, Amsterdam, Rotterdam, Utrecht of Den Haag.

Entree van het complex:
Via een beveiligde centrale hal met de postbussen, bellentableau en een videosysteem kunt u via de lift of het trappenhuis naar de verdieping of naar het souterrain.

Appartement:
Er bevinden zich slechts 2 appartementen per verdieping.
Via de ruime entree komt u in de gang met toegang tot de verschillende vertrekken. De zeer royale en lichte woonkamer is voorzien van een nette en lichte laminaatvloer, gespoten plafonds en kozijnen met dubbelglas. De woonkamer biedt u, via de schuifpui, toegang tot het ruime en zonnige balkon met uitzicht op het gezellige haventje van Roomburg Hier kunt u genieten van het middag- en avondzonnetje. De moderne en luxe open keuken is uit 2018 en voorzien van alle benodigde (inbouw)apparatuur; zoals een vaatwasser, koelkast, zonegevoelige inductie kookplaat met afzuigkap, een 3 lade vriezer, een oven. Achter de keuken is de bijkeuken/berging met de opstelling voor de wasmachine en droger.

Hiernaast heeft u beschikking over 2 ruime en lichte slaapkamers. Ook de slaapkamers zijn voorzien van dezelfde, drempelloos gelegde, mooie laminaatvloer. De grootste slaapkamer biedt uitzicht over het haventje. De moderne en nette badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douchecabine en een wastafelmeubel. Het toilet is voorzien van een fonteintje en apart op de gang gesitueerd.

Goed om te weten:
– Aantrekkelijk appartement wat direct te betrekken is
– Zeer energiezuinige woning, voldoet aan alle huidige normen
– Mechanische ventilatie met warmte terugwin systeem
– Volledig eigendom, geen erfpacht
– Bouwjaar: 2007
– Gebruiksoppervlakte wonen: 97 m2
– Gebouw gebonden buitenruimte: (balkon) 9 m2
– Inhoud: ca 305 m3
– Gezonde en actieve VVE, servicekosten bedragen: ca. € 160,-
– Oplevering: in overleg