Julius Caesarlaan 172 2314 BS Leiden

In de moderne en gewilde wijk Roomburg bevindt zich dit ruime en zonnige 3-kamer appartement met een eigen parkeerplaats in de onderliggende garage. Het appartement bevindt zich op de begane grond van een modern en kleinschalige appartementencomplex uit 2007. Het complex is voorzien van een afgesloten entree met lift en videofoon installatie. In de onderbouw van het complex bevindt zich het souterrain met uw eigen parkeerplaats en berging.

Op loopafstand bevinden zich onder andere diverse scholen en opvangmogelijkheden, sportvelden (voetbal, hockey & tennis), een speeltuin, 2 parken en wandelgebied Cronesteijn. Het historische centrum van Leiden en recreatiegebied de Vlietlanden liggen op ongeveer 10 minuten fietsen. Ook bent u via de uitvalswegen snel (via de A4 en N11) op weg naar Schiphol, Amsterdam, Rotterdam, Utrecht of Den Haag. Een Bushalte bijna voor de deur en treinstation binnen 5 minuten fietsen zijn ook snel en gemakkelijk te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Entree van het complex: Een beveiligde centrale hal met postbussen, bellentableau en een videosysteem. Met de lift of via een korte trap komt u bij het appartement op de BG (1e woonverdieping) of in het souterrain met bergingen en een afgesloten parkeergelegenheid.

Appartement:
Via de entree komt u in de hal met toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer, het toilet en de woonkamer met aansluitend de keuken. Via de woonkamer kunt u via 2 openslaande deuren naar het leuke en zeer zonnige terras. Hier kunt u al vanaf vroeg in de ochtend tot in de loop van de avond van de zon genieten. De L-vormige open keuken is voorzien van bijna alle benodigde (inbouw)apparatuur, zoals een koelkast, 4 pits (inductie)kookplaat met afzuigkap en een combi-oven. Aansluitend aan de keuken ligt de bijkeuken/wasruimte/berging met o.a de aansluiting voor uw wasmachine en/of droger en het WTW systeem. Via de gang heeft u toegang tot de 2 ruime slaapkamers met uitzicht op een ruime groenstrook.

Goed om te weten:
– Bouwjaar 2007.
– Gebruiksoppervlakte wonen (appartement): 106 m2
– Gebouw gebonden buitenruimte (terras): 14 m2
– Inhoud woning: 400 m3
– Luxe, ruim en zonnig appartement
– Zeer energie zuinige woning, voldoet aan alle huidige normen.
– Geheel voorzien van HR++ dubbele beglazing
– Stadsverwarming met warmte terugwinsysteem
– Elektra: 9 groepen met aardlek
– Eigen parkeerplaats en berging in de onderliggende garage
– Actieve en gezonde VVE, de servicekosten bedragen ca. € 140,-
– De woning is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht
– Oplevering in overleg