Verkocht

Juliana van Stolberglaan 59 A 3051 CC Rotterdam

Verkocht

Omschrijving

Het Kleiwegkwartier ligt vol met leuke straten, maar er is maar één Juliana van Stolberglaan! Van oudsher één van de meest populaire straten van de wijk. Ideaal gelegen ten opzichte van de winkels en OV, toch rustig door de beperkte verkeersfunctie en veel ruimer opgezet dan andere straten; met recht een laan!

Ben je op zoek naar een heerlijke benedenwoning met tuin, voor jezelf, voor z’n tweetjes of misschien zelfs z’n drietjes, dan zou je hier kunnen slagen. Voordeel van zo’n brede laan? Meer privacy dan gemiddeld doordat je een fijne voortuin hebt. Zou je hier nog een fietsenberging willen plaatsen, dan is daar voldoende plek voor. Vraag wel even bij de gemeente de eventuele vergunningseisen na.

Op de begane grond kom je via de gang met gesloten tochtportaal langs de meterkast, het toilet en een trapkast bij de lichte woonkamer het halfopen keuken. Aan de voorzijde is de woning voorzien van een karakteristieke erker en aan de achterzijde loop je door de grote schuifpui zo de zonnige maar beschut gelegen achtertuin in (zuid).

De woonkamer is zeer verzorgd, met een keurige, doorlopende vloer, nette wanden én, voor de liefhebber; een werkende open haard! De muur richting de keuken is in het verleden opengebroken waardoor de keuken nu door het halfopen karakter meer bij het woongedeelte betrokken is en ook weer zorgt voor extra licht in de woonkamer.

Op de eerste verdieping bevindt zich een kleine slaapkamer; een perfect werkplekje aan huis, een hobbykamer of een kamer voor je kleintje. Als je doorloopt naar boven kom je in je eigen slaapdomein. Een knusse etage met een verrassend halfopen plan waar zich de badkamer, slaapkamer en diverse inbouwkasten bevinden.

Middels de vlizotrap kom je op de zolder (9 m2, niet meegeteld in de woonoppervlakte). Gewoon een perfecte bergruimte voor je kerstspullen en je tent? Of een leuke speelzolder voor je kleine; it’s up to you!

Bijzonderheden:
– Eigen grond
– VvE wordt geactiveerd
– Tuin op het zuiden
– CV ketel is op huurbasis

Met eigen ogen zien of dit jouw nieuwe thuis kan worden?
Neem dan contact op voor een bezichtiging, we maken graag tijd voor je!

Makelaar:
Remko Schrijver

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 100672
Remko Schrijver

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
15 mei 2022
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Appartement, benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Soort dak
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Wonen
75 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
5 m²
Inhoud
299 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamersvoorzieningen
Douche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
F
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit , huur)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
HILLEGERSBERG H 1250
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
HLG03-H-1250

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Juliana van Stolberglaan 59 A
3051 CC Rotterdam