Juf van Kempenstraat 57 2132 ZV Hoofddorp

** English translation below **

Stijlvol, ruim en duurzaam wonen in het centrum van Hoofddorp, met de mogelijkheid om wonen met werken te combineren. Deze fantastische eindwoning is in de afgelopen jaren flink verbouwd, waarover u meer kunt lezen in de alinea ‘verbouwing en verduurzaming’. De gezellige en speelse woonkamer is op de eerste verdieping en de prachtige eetkamer met keuken is gesitueerd op de begane grond en staat in verbinding met de tuin. Tevens kan hier een aparte kantoor-/praktijkruimte gerealiseerd worden en verder heeft deze woning drie ruime slaapkamers, een luxe badkamer, dakterras, balkon en een berging voor de fietsen. Klussen is niet nodig, waardoor dit echt een buitenkans is op een fantastische plek in Hoofddorp!

Verbouwing en verduurzaming:
Deze instapklare eindwoning is flink verbouwd en verduurzaamd, waarbij een groot deel is uitgevoerd in de periode 2019 tot 2023. Het stucwerk op alle verdiepingen is aangebracht en dit jaar is er op iedere verdieping een airco-unit geplaatst voor het koelen en verwarmen van de woning. Op de begane grond en 1e verdieping ligt een lamel parketvloer (2020), terwijl op de 2e en 3e verdieping een mooie laminaatvloer ligt. De toiletruimte en badkamer zijn in 2020 vernieuwd en in 2021 is de keuken geplaatst. De HR-ketel is in 2018 vervangen en de mechanische ventilatieunit in 2022. Op het dak liggen 8 zonnepanelen (2020), waardoor deze instapklare woning energielabel A heeft.

Locatie:
De Juf van Kempenstraat is een rustige straat, die u met de auto kunt bereiken via de Cor van de Meerstraat. Over het bruggetje en het zebrapad loopt u zo naar het centrum met vele winkels, supermarkten en (afhaal)restaurants. Aan de overzijde van het water stoppen meerdere bussen richting Schiphol, het ziekenhuis en het treinstation. De uitvalswegen naar de A4, Haarlem, Schiphol en Aalsmeer zijn goed bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Open de voordeur naar de zeer ruime hal met aan de linkerzijde een ingebouwde schuifwandkast, die als garderobe gebruikt kan worden. De eikenhouten lamelparketvloer ligt op de hele begane grond.
Aan de achterzijde is de L-vormige woonkeuken met grote ramen aan de zuidoostkant en een deur naar de tuin. De dubbele wandopstelling met composiet blad is een echte blikvanger en alle benodigde apparatuur is aanwezig: een 5 zones inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een combi-oven/magnetron. Aan de tuinzijde van de woonkeuken is ruimte voor een grote eettafel.
In de tweede hal ziet u de trapopgang en de moderne toiletruimte met een wandcloset, fonteintje en grijze betegeling. Gaat u mee naar boven?

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop kunt u aan twee zijden de woonkamer bereiken. Deze dubbele toegang heeft als voordeel dat de ruime woonkamer gesplitst kan worden in twee ruimtes. Denk hierbij aan een studeerkamer, tv-kamer of een speelkamer voor de kinderen. Ook op deze verdieping ligt een mooie eikenhouten lamelparketvloer en zijn de wanden gestuct.
De woonkamer is ingedeeld met een lichte zitkamer aan de voorzijde, een plek voor de piano en een fijn werkgedeelte aan de achterzijde. Vanuit de zitkamer heeft u toegang tot het balkon en aan de achterzijde, bij het werkgedeelte, heeft u uitzicht naar de tuin.

Tweede verdieping:
Een verdieping hoger zijn de master bedroom, luxe badkamer en het dakterras. Op de vloer van de overloop en master bedroom ligt laminaat en in 2020 is de badkamer geheel vernieuwd.
De master bedroom heeft een mooie maatvoering en in de luxe badkamer ziet u prachtige kunststof tegels, een ligbad, grote inloopdouche, tweede toilet en een extra brede wastafel met spiegel. In de hoge badkamerkast kunt u veel spullen opbergen.

Derde verdieping:
Dit fantastische huis heeft niet drie, maar vier verdiepingen. Op de bovenste verdieping zijn een lichte overloop, twee slaapkamers en een diepe berging. In de berging hangen de HR-ketel en mechanische ventilatie unit, die beiden in 2020 zijn vernieuwd. Ook kunnen in deze ruimte de wasmachine en droger staan.
Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer met Frans balkon en de slaapkamer aan de achterzijde is nu in gebruik als kleedruimte. De afwerking van de vloer en wanden is identiek aan de tweede verdieping.

Tuin:
Dit fantastische huis heeft een balkon op de eerste verdieping (voorzijde), een dakterras op de tweede verdieping (achterzijde) en een mooi aangelegde achtertuin op het zuidoosten. In de tuin ziet u twee terrassen, gras en borders met gevarieerde beplanting. De mooie boom is de perfecte boomhut en achter in de tuin, naast de berging, is een poort naar de steeg.

Bijzonderheden:
- Hardhouten kozijnen, voorzien van isolatieglas (HR);
- De woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Atag CW5, 2018);
- De mechanische ventilatie unit is in 2022 vernieuwd;
- Vier airco-units (koelen en verwarmen), geplaatst in 2023;
- Het buitenschilderwerk aan de achterzijde is in 2020 uitgevoerd;
- 8 zonnepanelen van 310 Wp per paneel;
- Energielabel A.

----------------------------------------------------------------------------------------------------

Stylish, spacious and sustainable living in the center of Hoofddorp, with the possibility to combine living with working. This fantastic end house has been extensively renovated in recent years, about which you can read more in the paragraph 'renovation and sustainability'. The cozy and playful living room is on the first floor and the beautiful dining room with kitchen is located on the ground floor and is connected to the garden. A separate office/practice space can also be realized here and this house also has three spacious bedrooms, a luxurious bathroom, roof terrace, balcony and a storage room for bicycles. This house is a real opportunity on a fantastic location in Hoofddorp!

Renovation and sustainability:
This ready-to-move-in end house has been extensively renovated and made more sustainable, a large part of which was carried out in the period 2019 to 2023. The stucco work has been applied on all floors and this year an air conditioning unit has been installed on each floor for cooling and heating of the house . On the ground floor and 1st floor there is a laminate parquet floor (2020), while on the 2nd and 3rd floor there is a beautiful laminate floor. The toilet and bathroom were renovated in 2020 and the kitchen was installed in 2021. The HR boiler was replaced in 2018 and the mechanical ventilation unit in 2022. There are 8 solar panels on the roof (2020), which means that this ready-to-move-in home has energy label A.

Location:
The Juf van Kempenstraat is a quiet street, which you can reach by car via the Cor van de Meerstraat. You can walk across the bridge and the pedestrian crossing to the center with many shops, supermarkets and (takeaway) restaurants. Several buses to Schiphol, the hospital and the train station stop on the other side of the water. The roads to the A4, Haarlem, Schiphol and Aalsmeer are easily accessible.

Layout:

Ground floor:
Open the front door to the very spacious hall with a built-in sliding wardrobe on the left, which can be used as a wardrobe. The oak parquet floor is on the entire ground floor.
At the rear is the L-shaped kitchen with large windows on the southeast side and a door to the garden. The double wall arrangement with composite top is a real eye-catcher and all the necessary equipment is present: a 5-zone induction hob, extractor hood, dishwasher, fridge freezer and a combi oven/microwave. There is room for a large dining table on the garden side of the kitchen.
In the second hall you will see the staircase and the modern toilet room with a wall closet, fountain and gray tiling.

First floor:
From the landing you can reach the living room on two sides. This double access has the advantage that the spacious living room can be split into two areas. Think of a study, TV room or a playroom for the children. Also on this floor is a beautiful oak parquet floor and the walls are plastered.
The living room is divided into a bright sitting room at the front, a place for the piano and a nice work area at the rear. From the sitting room you have access to the balcony and at the rear, at the work area, you have a view of the garden.

Second floor:
One floor higher are the master bedroom, luxurious bathroom and the roof terrace. There is laminate on the floor of the landing and master bedroom and the bathroom was completely renovated in 2020.
The master bedroom has beautiful dimensions and in the luxurious bathroom you will see beautiful plastic tiles, a bath, large walk-in shower, second toilet and an extra wide sink with mirror. You can store a lot of things in the high bathroom cabinet.

Third floor:
This fantastic house has not three, but four floors. On the top floor are a light landing, two bedrooms and a deep storage room. The storage room contains the HR boiler and mechanical ventilation unit, both of which were renewed in 2020. The washing machine and dryer can also be located in this room.
At the front is a spacious bedroom with French balcony and the bedroom at the rear is now used as a dressing room. The finish of the floor and walls is identical to the second floor.

Garden:
This fantastic house has a balcony on the first floor (front), a roof terrace on the second floor (rear) and a beautifully landscaped backyard on the southeast. In the garden you will see two terraces, grass and borders with varied plants. The beautiful tree is the perfect tree house and in the back of the garden, next to the storage room, is a gate to the alley.

Particularities:
- Hardwood frames, fitted with insulating glass (HR);
- The house is equipped with roof, cavity wall and floor insulation;
- Heating and hot water via an HR boiler (Atag CW5, 2018);
- The mechanical ventilation unit was renewed in 2022;
- Four air conditioning units (cooling and heating), installed in 2023;
- The exterior painting at the rear was carried out in 2020;
- 8 solar panels of 310 Wp per panel;
- Energy label A.