Joubertstraat 2 A 2312 ZL Leiden

Bent u op zoek naar een royale bovenwoning op loopafstand van het historische centrum van Leiden? Zoek dan niet verder!

Deze bovenwoning heeft een speelse indeling en is voorzien van een zeer ruime slaapkamer, een walk-in closet, een keuken met veel lichtinval door de hoekligging en een badkamer met toilet. Wie alle voorzieningen op loopafstand wil hebben, zal erg gecharmeerd zijn over de locatie! U wandelt zo naar het station en naar het stadscentrum met al haar winkels en horeca. Ook de universiteit en verschillende basis- en middelbaren scholen zijn te voet bereikbaar.

Indeling:

Hal met trap naar de eerste verdieping waar zich de ruime woonkamer bevindt, met aan de achterzijde van de woning een keuken in hoekopstelling. De keuken beschikt over een 4 pits gasfornuis, een afzuigkap, een koelkast en de opstelling voor de cv-ketel bevindt zich hier.
De royale woonkamer is voorzien van een houten vloer. Wat vooral opvalt is de hoeveelheid licht in de woonkamer, dit komt door de grote raampartijen aan de voorzijde van de woning en het grote raam aan de achterzijde van de woning.

Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich de trapopgang naar de tweede etage. Op deze etage vindt u aan de voorzijde van de woning een ruime slaapkamer en aan de achterzijde vindt u de badkamer die voorzien is van een douche, een toilet en een wastafelmeubel. Tussen de badkamer en de slaapkamer in is een ruimte die nu in gebruik is als “walk-in closet”. Op de overloop bevindt zich de wasmachine aansluiting. Tevens geeft de overloop toegang tot het dakterras op het zuiden gericht.

Bijzonderheden:

– 1e verdieping is voorzien van enkel glas
– 2e verdieping is voorzien van kunststof kozijnen (m.u.v. het badkamerraampje)
– LET OP! GEEN VVE
– Bouwjaar 1905
– Gebruiksoppervlakte ca. 79m2
– Gebouw gebonden buitenruimte (dakterras) ca. 5m2
– Bouwjaar CV-ketel +/- 2016
– Het pand heeft wat achterstallig onderhoud
– Op loopafstand van het centrum en station
– Niet bewonersclausule
– Oplevering in overleg

Bij woningen gebouwd voor 1994 hanteren wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule