Verkocht

Jan Pieterszoon Coenstraat 85 3531 EP Utrecht

Omschrijving

Altijd al in een mooie souterrain woning willen wonen? Nu heb je de kans!! 



Deze instapklare benedenwoning van 116M2 uit 1906 is van alle gemakken voorzien en heeft 2 hele ruime slaapkamers, een modern ontworpen woonkeuken,  een brede ruime woonkamer met veel licht komend van een glasstraat en  frans openslaande deuren naar een lekkere tuin met achterom.



De woning ligt in de populaire Utrechtse wijk Lombok aan de Jan Pieterszoon Coenstraat. Één van de mooiste straten van Utrecht,  een statige straat die breed is opgezette met de fraaie gevels en fraaie details. Voorzieningen zoals supermarkten, cafés, leuke koffietentjes, diverse winkels, restaurants en sportscholen, gezondheid centra bevinden zich op een steenworp afstand. 



Het zelfde geld voor het Centraal Station en de mooie binnenstad, waar je binnen 10 minuten lopend bent. Uitvalswegen zoals A2 en A12 zijn op korte afstand gelegen en goed te bereiken.



Feitjes

•    Oppervlakte woning: 116m²

•    Bouwjaar: 1906

•    2 Ruime slaapkamers op de eerste etage met fraaie ornamenten in het plafond.

•    Één slaapkamer heeft een niche die als thuis kantoor dient 

•    Aantal slaapkamers: 2

•    Badkamer, keuken, wanden, vloeren zijn recent 

•    Lekkere tuin met achterom en een schuur

•    Aanvaarding in overleg

•    Vereniging van Eigenaren is opgericht en heeft een bijdrage van 50 euro per maand. 



De indeling

Entree met trap naar souterrain waarin je in de hal uitkomt, met daarin een vernieuwde toilet en de trap naar de 1e etage en een deur die toegang geeft de rest van de begane grond. Door de deur kom je uit in een ruim opgezette woonkeuken uit 2017. Doordat, het plafon iets verhoogd is wordt er een gevoel van ruimte gecreëerd. De keuken met vloerverwarming is van alle gemakken voorzien en heeft een verhoogde eiland in het midden waarom heen leven plaatsvindt. De keuken staat in verbinding met de brede leefgedeelte met twee schuifdeuren, waardoor er interactie plaatsvindt tussen deze twee ruimtes. Het woongedeelte is aan de achterkant over de breedte uitgebouwd en is voorzien van een lichtstraat, die veel natuurlijk licht geeft. De heerlijke tuin achter is gelegen op het zuidoosten met een achterom.



Via de trap in de hal, kom je uit op de 1e etage. De eerste etage is voorzien van twee ruime slaapkamers en de badkamer met een hoog plafon. Er is een apart toilet. De badkamer is in 2016 vernieuwd en is voorzien van vloerverwarming. De slaapkamer aan voorkant heeft in 2017 nieuwe kozijnen gekregen met HR++  glas. De slaapkamer aan de achterzijde heeft originele aanbouw met opslaande ramen naar de tuin,  die goed ingericht kan worden als werkplek.

•    Energie en duurzaamheid

•    De zuinige woning heeft energielabel C en de volgende kenmerken:

•    Een CV-ketel uit 2016 

•    vloerverwarming in de badkamer en keuken

•    centrale verwarming

•    de hele woning beschikt over dubbel glas, sommige ramen HR++ glas



Wilt u de woning komen bezichtigen?



Maak dan een afspraak met ons kantoor.



Wilt u meer informatie over de woning? Download dan de brochure van de woning.



MAATGEVING:

Alle maten in de brochure en van alle plattegronden zijn volgens NEN2580 normen, hieraan kunnen geen rechten ontleend worden.

Alle informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen u in of rond de woning ziet of heeft gezien.

Dit kan met name gelden voor de brochure tekst, de plattegronden en maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 100783
Hans Konings

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten

Wonen
116 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
426 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Glasvezel kabel, tv kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, hr glas, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit C5 HR++ (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Catharijne C 7936
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
189-C-7936

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
37 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoost bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Jan Pieterszoon Coenstraat 85
3531 EP Utrecht