Altijd al in een mooie souterrain woning willen wonen? Nu heb je de kans!!
Deze instapklare benedenwoning van 116M2 uit 1906 is van alle gemakken voorzien en heeft 2 hele ruime slaapkamers, een modern ontworpen woonkeuken, een brede ruime woonkamer met veel licht komend van een glasstraat en frans openslaande deuren naar een lekkere tuin met achterom.
De woning ligt in de populaire Utrechtse wijk Lombok aan de Jan Pieterszoon Coenstraat. Één van de mooiste straten van Utrecht, een statige straat die breed is opgezette met de fraaie gevels en fraaie details. Voorzieningen zoals supermarkten, cafés, leuke koffietentjes, diverse winkels, restaurants en sportscholen, gezondheid centra bevinden zich op een steenworp afstand.
Het zelfde geld voor het Centraal Station en de mooie binnenstad, waar je binnen 10 minuten lopend bent. Uitvalswegen zoals A2 en A12 zijn op korte afstand gelegen en goed te bereiken.
Feitjes
• Oppervlakte woning: 116m²
• Bouwjaar: 1906
• 2 Ruime slaapkamers op de eerste etage met fraaie ornamenten in het plafond.
• Één slaapkamer heeft een niche die als thuis kantoor dient
• Aantal slaapkamers: 2
• Badkamer, keuken, wanden, vloeren zijn recent
• Lekkere tuin met achterom en een schuur
• Aanvaarding in overleg
• Vereniging van Eigenaren is opgericht en heeft een bijdrage van 50 euro per maand.
De indeling
Entree met trap naar souterrain waarin je in de hal uitkomt, met daarin een vernieuwde toilet en de trap naar de 1e etage en een deur die toegang geeft de rest van de begane grond. Door de deur kom je uit in een ruim opgezette woonkeuken uit 2017. Doordat, het plafon iets verhoogd is wordt er een gevoel van ruimte gecreëerd. De keuken met vloerverwarming is van alle gemakken voorzien en heeft een verhoogde eiland in het midden waarom heen leven plaatsvindt. De keuken staat in verbinding met de brede leefgedeelte met twee schuifdeuren, waardoor er interactie plaatsvindt tussen deze twee ruimtes. Het woongedeelte is aan de achterkant over de breedte uitgebouwd en is voorzien van een lichtstraat, die veel natuurlijk licht geeft. De heerlijke tuin achter is gelegen op het zuidoosten met een achterom.
Via de trap in de hal, kom je uit op de 1e etage. De eerste etage is voorzien van twee ruime slaapkamers en de badkamer met een hoog plafon. Er is een apart toilet. De badkamer is in 2016 vernieuwd en is voorzien van vloerverwarming. De slaapkamer aan voorkant heeft in 2017 nieuwe kozijnen gekregen met HR++ glas. De slaapkamer aan de achterzijde heeft originele aanbouw met opslaande ramen naar de tuin, die goed ingericht kan worden als werkplek.
• Energie en duurzaamheid
• De zuinige woning heeft energielabel C en de volgende kenmerken:
• Een CV-ketel uit 2016
• vloerverwarming in de badkamer en keuken
• centrale verwarming
• de hele woning beschikt over dubbel glas, sommige ramen HR++ glas
Wilt u de woning komen bezichtigen?
Maak dan een afspraak met ons kantoor.
Wilt u meer informatie over de woning? Download dan de brochure van de woning.
MAATGEVING:
Alle maten in de brochure en van alle plattegronden zijn volgens NEN2580 normen, hieraan kunnen geen rechten ontleend worden.
Alle informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen u in of rond de woning ziet of heeft gezien.
Dit kan met name gelden voor de brochure tekst, de plattegronden en maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
