Per direct beschikbaar. Jaren ’30 woning met het prachtig uitzicht op de Vecht in de populaire wijk Zuilen. De woning ligt aan een prachtig plantsoen waardoor u altijd vrij weg kunt kijken en rust ervaart. De woning is sfeervol en heeft (nu) drie slaapkamers maar het is eenvoudig om een of twee extra slaapkamers te realiseren.
Locatie:
De woning ligt aan het Nifterlakepark. Dit blijft zo en is een prachtige groenstrook. Aan het park is de Vecht waar in de zomer veel boten over varen. In de direct omgeving zal alle nodige winkels en voorzieningen waaronder een winkelcentrum, diverse scholen, kinderdagverblijven, sportmogelijkheden, het mooie Julianapark, de Vecht, Fort aan de Klop en Slot Zuilen. Het bruisende centrum van Utrecht ligt op 10 minuten fietsafstand. De wijk ligt gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer met een bushalte om de hoek, het NS-station Utrecht Zuilen op 5 minuten fietsafstand.
Indeling:
Begane grond:
Voortuin, entree, hal en trapopgang naar de eerste verdieping, Woonkamer met erker, trapkast (meterkast) en openslaande deuren naar de tuin. Aan de achterzijde is de keuken met daarachter het toilet en een grote berging. De woning heeft een achterom met een hek.
Eerste verdieping:
Overloop, slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast, badkamer voorzien met een douche – wastafelmeubel en 2e toilet. Tweede slaapkamer aan de achterzijde.
Tweede verdieping:
Royale zolderruimte met een nokhoogte van 3.50 m, voorzien van een dakkapel aan de achterzijde. Op de zolder staat de CV-ketel opgesteld.
Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 95m2 plus 5m2 berging,
– bouwjaar ca. 1939;
– vrij uitzicht aan voorzijde met park en de Vecht;
– autoluwe, kindvriendelijke straat;
– voorzien van dubbelglas
– elektrische installatie is vernieuwd in 2018
– HR-combiketel uit 2019;
– gratis parkeren en voldoende parkeergelegenheid voor de deur;
– Niet-zelfbewoningclausule van toepassing
– Oplevering in overleg maar kan snel
Interesse? Plan dan snel een afspraak in!
