Open huis

Ir. Wortmanstraat 44 1775 BM Middenmeer

Vraagprijs € 269.000 k.k.
Open huis 17 december 2022 van 11:00 tot 12:00

Omschrijving

KOM & KIJK! ZATERDAG 17 DECEMBER BENT U, ZONDER AFSPRAAK, VAN HARTE WELKOM OM DEZE WONING TUSSEN 11.00 EN 12.00 UUR TE BEZICHTIGEN.

TUSSENWONING MET NOKVERHOGING EN ZONNEPANELEN!

Deze TUSSENWONING met NOKVERHOGING en ZONNEPANELEN is gelegen op een aantrekkelijke stek in deze ruim opgezette wijk. De woning is voorzien van een moderne keuken in landhuisstijl, moderne badkamer en 4 slaapkamers. Bovendien heeft de woning een zeer diepe én zonnige tuin op het zuiden! Een zeer aantrekkelijke gezinswoning met veel leefruimte op de 3 verdiepingen! Door de goede aansluiting met de A-7 is de randstand binnen 45 minuten bereikbaar!
Wij leiden u graag rond in deze topwoning, dat kan ook ’s avonds of in het weekend.

Beelden vertellen u meer dan tekst. Wij verwijzen u dan ook graag naar onze video, de Matterport presentatie én de interactieve video op onze site. U krijgt hierbij een video introductie, een videovlucht om én door de woning en maar liefst meer dan 75 foto’s van het object. U kunt de woning ook op een virtuele wijze bekijken. Dit kan met een VR bril, die wij bij de bezichtiging aan u zullen verstrekken, voor de ultieme beleving!

Begane grond: via de entree komt u in de hal met volledig betegelde toiletruimte met hangcloset, meterkast en toegang tot de woonkamer. In de hal heeft u een trapkast ter beschikking voor het opbergen van uw spulletjes.

Door de vormgeving is het fijn vertoeven in de woonkamer van deze woning. Aan de voorzijde heeft u een leuke kijk op openbaar groen. U heeft hier volop de ruimte om een gezellige zithoek te creëren. Aan de achterzijde kunt u prima een stamtafel plaatsen. Door de ramen heeft u veel lichtinval in deze ruimte ter beschikking en uitzicht op de achtergelegen tuin. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde heeft u geen direct zicht van buren in de woning. De begane grondvloer is voorzien van een moderne laminaatvloer. De wanden en het plafond zijn glad gestuukt. Via een toogverbinding kunt u de halfopen keuken bereiken.

De moderne keuken in landhuisstijl is in een L-vorm uitgevoerd met een houten werkblad en voorzien van een afzuigkap, 5 pits gaskookplaat, hete luchtoven, magnetron, vaatwasser en een koel/vriescombinatie. Door de positie van de keuken en het leefgedeelte in de woonkamer heeft u niet gelijk zicht op de keuken. U heeft mede door de bovenkastjes van de keuken voldoende bergruimte tot uw beschikking. Vanuit de keuken kunt u via de tuindeur de achtertuin bereiken. Bovendien heeft u hier voldoende lichtinval op uw werkblad.

Tuin: de onderhoudsvriendelijke tuin, gelegen op het zuiden, is bijna 25 meter diep en grotendeels voorzien van sierbestrating. Uiteraard ontbreekt hier een graspartij, heerlijk voor de kinderen om te ravotten, ook niet. U krijgt hier ook heerlijk een Ibiza gevoel mee! De veranda met gespannen doeken dragen hier zeker aan bij! Door de lengte en ligging van de tuin heeft u veel privacy tot uw beschikking en kunt u heerlijk van de zon genieten. Aan de achterzijde treft u, naast de berging, een extra overkapping tot uw beschikking voor het bergen van extra spulletjes. Via de poort aan de achterzijde kunt u prima uw eigen erf bereiken.

Berging: de stenen berging is extra ruim en biedt een fijne gelegenheid om uw (motor-) fietsen, tuinmeubelen en gereedschappen te bergen.

1e verdieping: via de hal kunt u de 1e verdieping bereiken. Via de overloop op de 1e etage heeft u met een vaste trap toegang naar de 2e verdieping van de woning. De meeste woningen in deze straat zijn uitgevoerd met een vlizotrap. Door de extra vaste trap en de nokverhoging heeft u daarom ook een extra slaapkamer tot uw beschikking. Op de 1e verdieping merkt u echt het ruimteverschil tussen een woning van deze architectuur en een woning met schuine dakvlakken op de 1e verdieping. Door de recht opgetrokken wanden heeft u veel ruimte in de 3 slaapkamers op de 1e verdieping. De slaapkamers zijn allen keurig afgewerkt. In 3 van de totaal 4 slaapkamers kunt u prima een 2-persoonsbed kwijt! Eén van de slaapkamers geeft als extra toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning. De overige slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten en de slaapkamer aan de voorzijde heeft als extra een eigen wastafel.

De moderne badkamer is volledig betegeld in een fraaie witte facet wandtegel. Op de vloer treft u een antracietkleurige tegel aan. In de badkamer heeft u een inloopdouche met drain, regendouche en handdouche, wastafelmeubel en een 2e hangcloset. Door het raam is er veel licht in deze badkamer aanwezig en kunt u deze prima op een natuurlijke wijze ventileren.

2e verdieping: u kunt de 2e verdieping eenvoudig met een vaste trap bereiken. Door de nokverhoging heeft u hier veel extra ruimte tot uw beschikking. Op de voorzolder treft u de CV-ketel en kunt u ook uw wasmachine een plaatsje geven. De ruime 4e slaapkamer is een heerlijke tienerkamer of ouderslaapkamer! U kunt hier prima een 2-persoonsbed plaatsen. Bovendien vindt u hier extra kastruimte. Door de aanwezigheid van kunststoframen aan beide zijden van de nokverhoging is er op deze etage veel daglicht aanwezig.

Bijzonderheden:

Een heerlijke tussenwoning met nokverhoging, waardoor u 4 slaapkamers tot uw beschikking heeft en een fijne diepe tuin op het zuiden. Bovendien heeft u de beschikking over 7 zonnepanelen!

Bouwjaar: 1965
Inhoud: ca. 328 m³
Woonoppervlakte: ca. 92 m²
Externe bergruimte: ca. 10 m²
Perceeloppervlakte: 225 m²

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 100000
Han van Wijk

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 269.000 kosten koper
Aangeboden sinds
4 december 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking, pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten

Wonen
92 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
225 m²
Inhoud
328 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, zonnepanelen

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas HR CV Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Wieringermeer H 2720
Oppervlakte
225 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
Midde-H-2720

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
124 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoost bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Ir. Wortmanstraat 44
1775 BM Middenmeer
Vraagprijs € 269.000 k.k.