In de boomgaard 4 2661 JD Bergschenhoek

Wat een fijne plek, hier wil iedereen toch wonen!

Wil je rustig wonen in een gezellig, groen dorp en de stad op een steenworp afstand, kom dan snel kijken.
Gelegen in de wijk ‘Dorp Bergschenhoek’ vind je deze ontzettend leuke en goed onderhouden eengezinswoning met 4 slaapkamers en een woonoppervlak van ca. 123 m²
De woning is zeer centraal gelegen in een kindvriendelijke buurt met speeltuinen, een autovrije straat en scholen in de nabijheid. Ook voor het winkelcentrum hoef je niet ver.
Ten zuidoosten, langs de rivier de Rotte bevindt zich een groot natuur- en recreatiegebied, het Hoge en Lage Bergse Bos, met een opvallende skihelling, een klimwand, mountainbikeparcours en een golfbaan.

De afgelopen jaren is echt alles aangepakt en gerenoveerd naar de huidige tijd, dus als je op zoek bent naar een instapklare woning hoef je niet verder te zoeken, deze woning is van alle gemakken voorzien.
Bij binnenkomst in de royale hal valt meteen de prachtig verlichte trap van Upstairs op, hier vind je ook het recent vernieuwde toilet en een hele ruime voorraadkast.
Als je doorloopt naar de woonkamer kom je in een heerlijk lichte ruimte, dankzij de grote raampartijen, dit is met recht een doorzonwoning te noemen.
De woonkamer is voorzien van een mooie vloertegel met vloerverwarming als bijverwarming en ook vind je hier de ruime open keuken met inbouwapparatuur, magnetron, oven, vaatwasser, inbouwkoelkast en vriezer.
Bij mooi weer geniet je heerlijk van een drankje in de fraai aangelegde voor- of achtertuin, de achtertuin is gelegen op het noordwesten en hier is het dus heerlijk toeven in de middag- en avondzon.
Uiteraard is er ook gedacht aan een elektrisch zonnescherm over de gehele breedte van de woning in de achtertuin en het raam aan de voorzijde van de woning, bij de zithoek, is voorzien van een elektrisch Sun screen.
De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas HR++ (dakkapel dubbelglas) en horren en in 2018 zijn er 11 zonnepanelen geplaatst.

Als we doorlopen naar de tweede etage vind je drie ruime slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde, de lichte doorgelegde laminaatvloer zorgt voor een mooi geheel.
De badkamer is zeer stijlvol gerenoveerd en goed ingedeeld, er is een grote inloopdouche met een hand- en regendouche, thermostaatkraan, tweede toilet en badmeubel. Uiteraard is er ook een mooie zwarte designradiator en als kers op de taart ook nog vloerverwarming.

Verder naar de zolder zie je ook dat de trap naar zolder is voorzien van een strakke Upstairs traprenovatie, je komt hier op een heerlijk lichte overloop dankzij het recent geplaatste Velux dakraam (2020) met verduistering, zonnescherm en hor. Hier bevindt zich ook nog een hoop bergruimte en plek voor de wasmachine en droger.
Ook is er voldoende ruimte voor een tweede werkplek, zoals je ziet.
Als laatste vinden we hier de ruime vierde slaapkamer met dakkapel, deze kamer heeft een leuk verrassingselement, achter de spiegelschuifwand vind je hier namelijk jouw nieuwe en zeer ruime inloopkast!

Bijzonderheden:
– EIGEN GROND
– Energielabel B
– 11 zonnepanelen (2018)
– Zeer fraaie kunststof voordeur (2016)
– Upstairs trappen (2019)
– Badkamer en toilet (2017)
– Badkamer met vloerverwarming
– CV Ketel Nefit (2021)
– Google Nest thermostaat
– In voor- en achtertuin is stroomdraad aangelegd ter voorbereiding van tuinverlichting
– Meterkast (2008)
– Bosch vaatwasser (2018)

Verkopend makelaar: Fanny Vermeer