Hulststraat 23 2563 GC 's-Gravenhage

Bent u op zoek naar een riant en exclusief appartement (3 etages) met parkeerplaats en dakterras dan is dit pareltje zeker een bezichtiging waard!

Voorheen was hier de Klimopschool (bouwjaar 1915) gevestigd maar na een grote renovatie in 2008/2009 is de school geheel omgetoverd tot een trendy appartementencomplex, voorzien van alle gemakken. Het gehele appartement is uniek, niet alleen vanwege het feit dat er nog een aantal details van de vroegere school bewaard zijn gebleven maar ook door de speelse, moderne en bijzondere indeling van het appartement en de fantastische lichtinval door de grote raampartijen.

Het appartementencomplex is gelegen in de gezellige Heesterbuurt met veel voorzieningen op loopafstand zoals winkels, openbaar vervoer, scholen, speeltuin en gezellige horeca. Binnen 10 minuten fietsen bent u in het centrum van Den Haag en op het strand!

Indeling
Entree
Gesloten entree met bellentableau op begane grond.
Via trap (originele trappenhuis) naar de eerste etage.

1e etage
Via de hal toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is v.v. een hoog plafond (met vide) en grote raampartijen en heeft een luxe open keuken met kookeiland en v.v. diverse inbouwapparatuur zoals 5-pits inductie kookplaat, vriezer, koelkast, quooker, magnetron en oven. Op deze etage bevinden zich nog twee slaapkamers (ook hier zijn weer de grote raampartijen aanwezig) waarvan één met een klein trapje welke uitkomt op de entresol. De moderne badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, design radiator en vloerverwarming.

2e etage
Via de open trap in de woonkamer toegang naar de vide (momenteel in gebruik als werkkamer), op deze verdieping bevindt zich nog een slaapkamer. Tevens beschikt deze verdieping over een aparte bergruimte, momenteel in gebruik als opstelplaats CV-installatie en wasmachine.

3e etage
Hier bevindt zich nog een heerlijk ruime doorzon slaapkamer met toegang tot een ruim dakterras met vrij uitzicht.

Tevens is het appartement voorzien van een vaste parkeerplaats (aan de voorzijde van het complex) en een aparte berging (aan de achterzijde)

Kortom een ruim, speels en verrassend appartement met een grote historie.

Bijzonderheden
Bouwjaar 1915, renovatie 2008/2009
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m2
Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
Eigen parkeerplaats
Dakterras
Aparte berging op begane grond
Actieve VvE, maandelijkse bijdrage EUR 141,07, m.i.v. 2021 EUR 192,15
Reservefonds en MJOP aanwezig
Aparte berging op begane grond
CV installatie Remeha 2009
Gehele woning v.v. houten kozijnen en dubbele beglazing
In de koopakte zal de ouderdom- en materialenclausule worden opgenomen
Oplevering in overleg
Notariskeuze aan koper, mits gelegen in regio Haaglanden