Verkocht

Hoogheemraadstraat 7 3077 GC Rotterdam

Omschrijving

Deze twee onder één kap woning is werkelijk een plaatje om te zien. Alles is tot in de puntjes afgewerkt en door de speelse indeling heeft deze woning net dat beetje extra wat u zoekt.
De woning is uitgevoerd met een luxe keuken en een sfeervolle en lichte living. De tuinkamer met de grote raampartijen aan de tuinzijde bieden voldoende ruimte om een ruime eethoek te plaatsen.
Op de eerste verdieping zijn de 3 slaapkamers gesitueerd en de compleet uitgevoerde badkamer. De tweede verdieping is vooralsnog een open ruimte maar hier heeft u zeker de mogelijkheid om 1 of 2 extra slaapkamers te realiseren.

Indeling met indicatieve maten
BEGANE GROND
Entree, zeer ruime hal, meterkast, fraai afgewerkte toiletruimte voorzien van een hangend toilet en fonteintje. Het toilet is geheel betegeld in een lichte kleurstelling.

Sfeervolle lichte tuingerichte woonkamer (ca. 28 m²) voorzien van een plavuizenvloer. Middels openslaande deuren heeft u toegang tot de zonnige achtertuin. De wanden zijn afgewerkt met glad stucwerk.
De fraaie en centraal gesitueerde cinewall is geplaatst in 2021 en is voorzien van een grote nis voor de televisie en een brede elektrische haardpartij. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de tuin/ eetkamer (ca. 11 m²).

De luxe open keuken (ca. 7 m²) is uitgevoerd in een omgekeerde hoek opstelling waarbij er een gedeelte in de woonkamer is geplaatst. De keuken is voorzien van diverse apparatuur zoals een enkele spoelbak met een kokend waterkraan, koelkast, vrieskast, 5 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven, combi magnetron en een vaatwasser. Het geheel is uitgevoerd in wit hoogglans gecombineerd met donkerbruin en afgewerkt met een composiet aanrechtblad.

Vanuit de woonkamer bereikt u de achtertuin. Direct aangrenzend aan de woning is de prachtige glazen overkapping geplaatst voorzien van een elektrisch zonnescherm en verlichting (te bedienen middels een app).
De zeer fraai aangelegde achtertuin is werkelijk een plaatje om te zien en door de afmetingen een tuin waar u met het hele gezin van kunt genieten. De riante berging in de achtertuin met de aangebouwde veranda maken het geheel compleet. Door de ruime berging heeft u aan bergruimte dus geen gebrek maar deze ruimte is ook geschikt voor andere doeleinden zoals een hobbyruimte of een aparte werkplek. De aangebouwde veranda is een heerlijke plek om te relaxen en om op de wat minder mooie dagen toch nog van buiten te kunnen genieten.

1e VERDIEPING
Ruime overloop

Slaapkamer 1 (ca. 13 m²) gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een elektrisch bedienbare screen.
Slaapkamer 2 (ca. 10 m²) gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 3 (ca. 9 m²) gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een elektrisch bedienbare screen.

De gehele eerste verdieping is afgewerkt met een duurzame licht laminaatvloer. Op de overloop is nog een aparte trapkast aanwezig.

Luxe badkamer (ca. 6 m²) met uitgebreide sanitaire voorzieningen zoals; een dubbel wastafelmeubel met spiegelkast en verlichting, hangend tweede toilet, kunststof ligbad en inloopdouche met glazen douchewand. De badkamer is geheel betegeld in een beige/ taupe kleurstelling.

2e VERDIEPING
Open zolderverdieping (ca. 29 m²) met vrij indeelbare ruimte, hier heeft u de mogelijkheid om nog 1 of 2 extra slaapkamers te realiseren. Op de zolder bevindt zich ook de wasmachine– en droger aansluiting en veel bergruimte achter de knieschotbergingen.

Aparte bergkast met stelplaats voor de warmtepomp en de mechanische ventilatie

– Rustig gelegen 4 kamer twee onder één kapwoning met de mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamers.
– Gelegen aan een doodlopend straatje welke gedeeld eigendom is van alle bewoners.
– Parkeermogelijkheid voor 2 auto’s op eigen terrein.
– Elektrische screen aanwezig aan de achterzijde bij de eetkamer.
– Cinewall met elektrische haard geplaatst in 2021 (tv ter overname).
– Slaapkamers aan de achterzijde voorzien van een elektrische rolluiken.

Makelaar: Marco Bos

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 100001
Marco Bos

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
25 juli 2022
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010

Oppervlakten

Wonen
136 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
255 m²
Inhoud
458 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3

Energie

Energielabel
A
Verwarming
Stadsverwarming, warmtepomp

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
IJsselmonde F 4190
Oppervlakte
255 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
ISM01-F-4190

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
158 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuid bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Hoogheemraadstraat 7
3077 GC Rotterdam