Hogewoerd 141 2311 HK Leiden

€ 350.000 k.k.

Omschrijving

Op zoek naar een sfeervol 3-kamer appartement in het centrum van Leiden? Dit goed onderhouden appartement aan de Hogewoerd is gelegen in de voormalige wolspinnerij en dekenfabriek van de Leidsche Textielfabrieken Gebroeders Van Wijk & Co N.V. welke heeft bestaan van 1795-1957. In 2008 is het rijks monumentale pand volledig gerenoveerde en verbouwd waarbij het oude karakter in stand is gehouden. Direct bij binnenkomst vallen de zéér hoge plafonds op, de karakteristieke balken en de prachtige hoge ramen op waar het industriële verleden aan af te lezen valt. Stadspark “het Plantsoen” ligt letterlijk om de hoek, maar ook het hart van de stad met winkelgelegenheid, restaurants, musea en uitgaansgelegenheden zijn allemaal op loopafstand. De uitvalswegen richting Den Haag, Amsterdam en Utrecht liggen tevens in de nabije omgeving net als veel openbaar vervoer.

Indeling:

Gemeenschappelijke entree met brievenbussen en trapopgang.

Eerste etage:
Entreehal aan de achterzijde van het pand met toegang tot de eerste slaapkamer, het separate toilet, de badkamer en de woonkamer. De slaapkamer is praktisch ingedeeld en beschikt over voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De nette badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, designradiator en douchecel. Via de entreehal zijn de woonkamer en tweede slaapkamer te betreden. De tweede slaapkamer is op dit moment in gebruik als kantoor maar kan uiteraard voor meerdere doeleinden worden gebruikt. De half open-keuken bevindt zich tevens in de woonkamer en is voorzien van een vaatwasser, combi-oven, 4-pits gaskookplaat, een separate koel-vriescombinatie en voldoende bergruimte. Het zit gedeelte bevindt zich aan de lichte voorzijde van de woning, doordat er geen woning aan de overzijde staat is er een leuk doorkijkje naar een kleine groenstrook en is er tevens uitzicht op de reuring aan de gezellige Hogewoerd. Het appartement beschikt tevens over toegang tot een gemeenschappelijke (fietsen)berging direct om de hoek aan de Rijnstraat. Daar is er ruimte voor 2 fietsen en kan er gebruik gemaakt worden van 1 stellingkast.

Bijzonderheden:
Actieve VvE, maandelijkse bijdrage €79,27
Bij woningen ouder dan 25 jaar hanteren wij standaard een ouderdomsclausule.
Oplevering in overleg.

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): Tim van Delft
Tim van Delft

Kenmerken

Algemeen

Prijs
€ 350.000 kosten koper
Aangeboden sinds
13 september 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, tussenverdieping
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1795
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking, pannen
Ligging
In centrum

Oppervlakten

Wonen
64 m²
Inhoud
243 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Glasvezel kabel, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Vaillant HR Solide ( gestookt uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leiden D 1988
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LDN01-D-1988

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Hogewoerd 141
2311 HK Leiden
€ 350.000 k.k.