Onder bod

Het Fonteyn 32 2382 AW Zoeterwoude

Onder bod

Omschrijving

Wat een heerlijk appartement met uitzicht op de Oude Rijn: luxe afgewerkt en klaar om direct in te trekken! Bekijk de foto’s en maak snel een afspraak voor een bezichtiging.

Dit geweldige appartement ligt op een mooie locatie aan de rivier de Oude Rijn en is voorzien van een eigen ondergrondse parkeerplaats en berging. Het appartement bevindt zich op de tweede etage van het nieuwbouwcomplex Aquamarijn en is modern en luxueus afgewerkt. Het appartement is volledig toekomstbestendig: gasloos en voorzien van een zeer energiezuinige warmtepomp met optie tot koeling.

Locatie:
De Leidse (historische) binnenstad bevindt zich op minder dan 15 minuten fietsen of is bereikbaar met het openbaar vervoer. Zoeterwoude-Rijndijk is zeer centraal gelegen in de Randstad en het Groene Hart. Het ligt bijzonder gunstig ten opzichte van uitvalswegen A4 & N11 richting Schiphol, Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en Utrecht. Vanuit Zoeterwoude-Rijndijk kunt u prachtig wandelen en fietsen door de polder, langs authentieke boerderijen en karakteristieke dorpskernen. Bovendien is er een autovrije fietsroute door de duinen richting de Noordzee.

Indeling

Begane grond:
Gezamenlijke entree met bellentableau voorzien van videoverbinding, met de lift of het trappenhuis kunt u naar uw eigen etage of naar uw eigen parkeerplaats en berging.

Tweede etage:
Via de entree van het appartement komt u binnen in de hal met de meterkast en de inpandige berging met wasmachine en/of drogeraansluiting. Tevens vindt u hier ook de wamtepompinstallatie. Deze ruimte heeft voldoende opbergmogelijkheden. In de hal vindt u het toilet. Deze is modern betegeld met randloze toilet en fontein.

De open woonkamer heeft een ideale indeling, is ruim en licht opgezet. De woonkamer -tevens het hele appartement- is voorzien van een kwalitatief hoge laminaatvloer met een ondervloer bijzonder geschikt voor vloerverwarming. De schuifpui in de woonkamer geeft toegang tot een groot balkon met prachtig uitzicht over de Oude Rijn, waar binnenvaartschepen en plezierboten varen. Het balkon is voorzien van houten douglasvlonderplanken.

De smaakvolle keuken is van alle gemakken en meer voorzien in een mooie afgewerkte houtlook. Het elegante kookeiland van 2,5 meter lang heeft een composiet keukenblad met marmeren uitstraling. Op het kookeiland ligt een BORA kookplaat met ingebouwd afzuigsysteem, een grote RVS-spoelbak met Quooker, een vaatwasser en veel opbergruimte. De kastenwand in de keuken is voorzien van een oven en een combi-magnetron met eronder een warmhoudlade allen van Bosch. Verder vindt u hier een grote koel- en vriescombinatie, voldoende kastruimte en een hoge apothekerskast.

Een hotelsuite gevoel krijgt u in de grote slaapkamer met chique ensuite badkamer. De riante slaapkamer heeft een kastenwand van 3,5 meter. Aan de voorzijde van de slaapkamer is gekozen om deze in te richten als werkruimte. De slaapkamer heeft evengoed uitzicht over de Oude Rijn.
De badkamer ensuite is een pronkstuk met een volledige eikenhouten wastafelmeubel van 1,6 meter met inbouwkranen en waskommen. De spiegelglaswand geeft toegang tot de ruime inloop- regendouche met inbouwkranen.

De ondergelegen parkeergarage is veilig afgesloten door middel van een elektrische toegangspoort en camerabewaking. In de parkeergarage vindt u een eigen parkeerplaats (met een waarde van 20.000 euro) en een externe berging voor spullen en fietsen.

Extra info:

Het complex Aquamarijn bestaat uit 59 appartementen verdeeld over 3 verschillende gebouwen, een ondergrondse parkeergarage en een binnenhaven. De gebouwen zijn stijlvol vormgegeven met oog voor detail. Het appartement is opgeleverd in mei 2021.

Bijzonderheden:

– Bouwjaar 2021
– Vraagprijs appartement inclusief eigen parkeerplaats
– Uitzicht over de Oude Rijn
– Gasloos appartement met warmtepomp (incl. koeling)
– Energielabel A+++
– Volledig geïsoleerd
– Complex voorzien van lift
– VvE kosten appartement €72,- en parkeerplaats + berging €28,-
– Bruto woonoppervlakte ca. 53 m2, inhoud ca. 180 m3
– Gebouw gebonden buitenruimte (balkon) ca. 9 m2
– Berging ca. 5 m2
– Oplevering in overleg

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): Jimmy van Delft
Jimmy van Delft

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
27 juli 2022
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2021
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
Vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
53 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
181 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamersvoorzieningen
Douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie, schuifpui, tv kabel

Energie

Energielabel
A+++
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
Verwarming
Vloerverwarming geheel, warmtepomp

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Zoeterwoude B 5441
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
ZTW01-B-5441

Garage

Voorzieningen
Metelektrischedeur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Het Fonteyn 32
2382 AW Zoeterwoude